Pärnu linn, Riia mnt 189 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Riia mnt 189 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €48 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €3 287 (€8/m², ≈ €411 на квартиру); в 2024 году — €0 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,34/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Riia mnt 189, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (393 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,34 · взносы €0,90 · фонд €13/m² (здесь €8)
На той же улице: Riia mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 189 (это товарищество) | – | 8 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Riia mnt 5 | 3 040 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | нет | 2025 |
| Riia mnt 6 | 3 110 m | 13 | – | €0,07 | €25 | нет | 2025 |
| Riia mnt 11 | 3 040 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | нет | 2025 |
| Riia mnt 14 | 3 030 m | 7 | – | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 15 | 2 930 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Riia mnt 23 | 2 850 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 2 780 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 2 810 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | нет | 2025 |
| Riia mnt 30 | 2 770 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | нет | 2025 |
| Riia mnt 32 | 2 740 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 2 720 m | 9 | – | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 39 | 2 660 m | 4 | – | €2,47 | €49 | нет | 2025 |
| Riia mnt 49 | 2 520 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 2 500 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | нет | 2025 |
| Riia mnt 51 | 2 510 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,84 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 189 (это товарищество) | – | 8 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Mai tn 34 | 280 m | 170 | €2,14 | €0,91 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 38 | 290 m | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 28 | 290 m | 170 | €2,11 | €0,66 | €3 | нет | 2025 |
| Energia tn 3 | 310 m | 8 | – | €1,28 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 24 | 360 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 36 | 370 m | 12 | €3,33 | €0,98 | €1 | €18 949 | 2025 |
| Papiniidu tn 38 | 370 m | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Mai tn 105 | 390 m | 39 | €2,34 | €0,99 | €2 | нет | 2025 |
| Mai tn 67 | 400 m | 78 | €2,20 | €0,83 | €1 | нет | 2025 |
| Mai tn 65 | 440 m | 10 | €2,90 | €1,29 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,27 | €0,98 | €1 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 287 = €8,36/м² ≈ €411 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Остаток ремонтного фонда | €3 287 | €0 | – |
| Денежные средства | €3 461 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 287 €.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Riia mnt 189?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €48 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Riia mnt 189?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 287 (€8,36/м², ≈ €411 на квартиру). В 2024 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Mai): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Riia mnt 189 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Riia mnt 189 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,34/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м² (здесь €8,36/м²).
Насколько велико товарищество Riia mnt 189 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80505104; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 393 м².