Tallinn, Rannaniidu tn 6 // Tiskrevälja tn 45 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rannaniidu tn 6 // Tiskrevälja tn 45 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Haabersti, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €266 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €2 000; в 2022 году — €2 000. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 11% (€1 262 → €1 126 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,38/m² в месяц расходов и €3/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Rannaniidu tn 6, Tiskrevälja tn 45, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,38 · взносы €1,42 · фонд €3/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rannaniidu tn 6 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Teisepere tn 1 | 100 m | 8 | €1,94 | – | €3 | нет | 2025 |
| Aaslina tn 4 | 290 m | 9 | €3,33 | €1,30 | €5 | нет | 2025 |
| Tiskrevälja tn 59 | 290 m | 13 | €3,12 | €1,16 | €3 | нет | 2025 |
| Tiskrevälja tn 74 | 300 m | 15 | €3,17 | €1,08 | €4 | нет | 2025 |
| Taludevahe tn 43 | 310 m | 32 | €3,32 | €0,81 | €2 | нет | 2025 |
| Aaslina tn 3 | 310 m | 5 | €3,52 | €1,46 | €4 | нет | 2025 |
| Aaslina tn 6 | 320 m | 12 | €3,87 | €1,43 | €9 | нет | 2025 |
| Hansu tn 35 | 330 m | 12 | €3,60 | €1,76 | €1 | нет | 2025 |
| Hansu tn 31 | 330 m | 11 | €3,43 | €1,42 | €1 | нет | 2025 |
| Tiskrevälja tn 61 | 340 m | 11 | €3,53 | €1,64 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,38 | €1,42 | €3 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 126 | €12 | €1 499 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €2 000 ≈ €250 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 126 | €1 499 | €3 204 | €1 262 | −11% |
| Остаток ремонтного фонда | €2 000 | €2 000 | €2 000 | €2 000 | ≈ |
| Денежные средства | €3 328 | €3 878 | €68 | €5 289 | −37% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 126 | €3 902 | €3 186 | €1 159 | ≈ |
| Результат года | €566 | €635 | €24 | €103 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Rannaniidu tn 6 // Tiskrevälja tn 45 korteriühistu, mille täiendav nimi on Korteriühistu Rannaniidu 6 moodustati 2018.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rannaniidu tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €266 в месяц; взносы членов €1 126 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Rannaniidu tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €2 000. В 2022 году — €2 000.
Есть ли у товарищества Rannaniidu tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rannaniidu tn 6?
Взносы членов составили €1 262 в 2022 году и €1 126 в 2025 году — изменение −11%. За последний год: −25% к 2024.
Как товарищество Rannaniidu tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,38/м² в месяц; ремонтный фонд €2,95/м².
Насколько велико товарищество Rannaniidu tn 6 и кто им управляет?
8 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80498557; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.