Narva linn, Rahu tn 29a korteriühistu
Товарищество на 83 квартир. Резкий рост взносов: +584% (2025).
Rahu tn 29a korteriühistu — квартирное товарищество на 83 квартир: Narva linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2024–2025 на 584% (€587 → €4 015 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,20/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rahu tn 29a, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +584% (2025)€587 (2024) → €4 015 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,20 · взносы €0,92 · фонд €5/m²
На той же улице: Rahu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 29a (это товарищество) | – | 83 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 6 | 300 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 8 | 250 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | нет | 2025 |
| Rahu tn 10 | 190 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 12 | 180 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 14 | 320 m | 215 | €3,56 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 14a | 400 m | 72 | – | €3,28 | €4 | нет | 2025 |
| Rahu tn 16 | 520 m | 36 | €3,21 | €0,96 | – | €16 533 | 2025 |
| Rahu tn 16b | 550 m | 72 | – | €1,21 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16c | 540 m | 71 | €3,00 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16d | 500 m | 72 | €2,84 | €1,09 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16e | 440 m | 36 | €3,10 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16k | 460 m | 35 | €3,57 | €0,66 | €6 | нет | 2025 |
| Rahu tn 18 | 680 m | 144 | €2,98 | €1,40 | €2 | нет | 2025 |
| Rahu tn 18a | 630 m | 36 | €2,16 | €0,82 | €6 | €19 718 | 2025 |
| Rahu tn 20 | 750 m | 120 | €3,44 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €1,00 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 29a (это товарищество) | – | 83 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 250 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 15 | 260 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 17 | 270 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 6 | 320 m | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Tallinna mnt 63a | 330 m | 72 | €3,56 | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 56 | 330 m | 107 | €3,28 | €0,73 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 4 | 360 m | 90 | €3,00 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 13 | 380 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 63 | 380 m | 72 | €3,54 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 8 | 380 m | 108 | €3,20 | €0,63 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,22 | €0,80 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 015 | €587 | €0 | – |
| Денежные средства | €1 484 | €362 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 543 | €575 | €0 | – |
| Результат года | €1 472 | €12 | €0 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Narva linn, Rahu tn 29a korteriühistu (80485193) 2025a. tegevus on toimunud.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rahu tn 29a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €4 015 в год.
Есть ли у товарищества Rahu tn 29a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rahu tn 29a?
Взносы членов составили €587 в 2024 году и €4 015 в 2025 году — изменение +584%. За последний год: +584% к 2024.
Как товарищество Rahu tn 29a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,20/м² в месяц; ремонтный фонд €4,55/м².
Насколько велико товарищество Rahu tn 29a и кто им управляет?
83 квартир. Регистрационный код 80485193; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.