Narva linn, Vahtra tn 8 korteriühistu
Товарищество на 108 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vahtra tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 108 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €165 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,20/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Soldino linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 5% (€42 057 → €44 160 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €3,11/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vahtra tn 8, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (5 841 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,11 (здесь €3,20) · взносы €0,90 (здесь €0,63)
На той же улице: Vahtra tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vahtra tn 8 (это товарищество) | – | 108 | €3,20 | €0,63 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 2 | 110 m | 90 | €2,83 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 2a | 210 m | 108 | €3,06 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 4 | 110 m | 90 | €3,00 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 6 | 190 m | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,92 | €0,78 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vahtra tn 8 (это товарищество) | – | 108 | €3,20 | €0,63 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 6 | 100 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 8 | 170 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | нет | 2025 |
| Soldina tn 15 | 270 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 10 | 270 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 7 | 280 m | 108 | €3,31 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 9 | 330 m | 60 | €2,53 | €0,52 | – | €24 417 | 2025 |
| Rahu tn 12 | 340 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 17 | 350 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 13 | 370 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | нет | 2025 |
| Rahu tn 29a | 380 m | 83 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,23 | €0,97 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €44 160 | €45 036 | €39 720 | €42 057 | +5,0% |
| Денежные средства | €61 392 | €59 550 | €57 347 | €44 137 | +39% |
| Резервный капитал | €15 600 | €7 678 | €7 678 | €7 678 | +103% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €50 043 | €46 892 | €32 086 | €29 713 | +68% |
| Результат года | −€3 303 | €692 | €10 184 | €14 985 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vahtra tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,20/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €165 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,63/м² в месяц. Медиана (микрорайон Soldino linnaosa): €3,28/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vahtra tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vahtra tn 8?
Взносы членов составили €42 057 в 2022 году и €44 160 в 2025 году — изменение +5,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Vahtra tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,11/м² в месяц (здесь €3,20/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Vahtra tn 8 и кто им управляет?
108 квартир. Регистрационный код 80082331; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 5 841 м².