Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu
Товарищество на 72 квартир. Малый резервный капитал.
A. Puškini tn 69 korteriühistu — квартирное товарищество на 72 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €187 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,25/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Pähklimäe linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 88% (€44 791 → €84 278 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,35/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: A. Puškini tn 69, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (4 280 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€7 000 — меньше месячных расходов (€7 535)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,35 (здесь €3,25) · взносы €1,10 (здесь €1,64) · фонд €5/m²
На той же улице: A. Puškini tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 69 (это товарищество) | – | 72 | €3,25 | €1,64 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 2 680 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2a | 2 630 m | 45 | €3,35 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 3 | 2 650 m | 12 | – | €3,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 4 | 2 580 m | 44 | – | €4,15 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 5 | 2 580 m | 70 | €3,72 | €2,06 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 2 420 m | 40 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 2 280 m | 42 | – | €1,51 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 11 | 2 340 m | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 2 190 m | 14 | – | €3,13 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 2 250 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 14 | 2 130 m | 9 | €2,21 | €0,78 | €6 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 2 190 m | 8 | – | €4,59 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 17 | 2 120 m | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 1 990 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 20 | 1 950 m | 67 | €5,05 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,58 | €1,96 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 69 (это товарищество) | – | 72 | €3,25 | €1,64 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 46 | 190 m | 90 | €3,22 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Kivilinna tn 18 | 200 m | 90 | €3,31 | €0,62 | €12 | нет | 2025 |
| Rahu tn 44 | 230 m | 90 | €3,56 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| Kivilinna tn 16 | 240 m | 89 | €2,52 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Kivilinna tn 12 | 300 m | 90 | €2,97 | €0,68 | €0 | €210 091 | 2025 |
| Rahu tn 40 | 310 m | 72 | – | €0,95 | – | €51 315 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 53 | 360 m | 72 | €2,60 | €0,88 | – | €188 609 | 2025 |
| Rahu tn 38 | 380 m | 144 | €3,17 | €0,58 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 51 | 410 m | 72 | €3,57 | €0,77 | – | €512 670 | 2025 |
| Kivilinna tn 4 | 430 m | 90 | €3,20 | €1,21 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,20 | €0,83 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €84 278 | €111 536 | €80 279 | €44 791 | +88% |
| Расходы на ремонт | €44 745 | €66 193 | €40 408 | €10 552 | ×4,2 |
| Денежные средства | €33 778 | €31 208 | €19 524 | €19 821 | +70% |
| Резервный капитал | €7 000 | €7 000 | €7 000 | €7 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €90 421 | €128 548 | €80 069 | €45 184 | +100% |
| Результат года | €65 | €4 748 | €2 825 | €923 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ tegevuse peasundamisteks 2025.aastal oli: - korteriomanikele peamiste teenuste osutamine elamu hoiul ja teenindamisel - põhitegevus; - korteriomanike soojusenergiaga, vee- ja elektrienergiaga varustamise vahendamine; - ettevõtlustegevus.
членов: 72 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе A. Puškini tn 69?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,25/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €187 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,64/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pähklimäe linnaosa): €3,20/м² в месяц.
Есть ли у товарищества A. Puškini tn 69 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе A. Puškini tn 69?
Взносы членов составили €44 791 в 2022 году и €84 278 в 2025 году — изменение +88%. За последний год: −24% к 2024.
Как товарищество A. Puškini tn 69 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,35/м² в месяц (здесь €3,25/м² в месяц); ремонтный фонд €4,70/м².
Насколько велико товарищество A. Puškini tn 69 и кто им управляет?
72 квартир. Регистрационный код 80426523; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 4 280 м².