Narva linn, A. Puškini tn 11 korteriühistu
Товарищество на 27 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
A. Puškini tn 11 korteriühistu — квартирное товарищество на 27 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €172 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,37/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kerese linnaosa).
В ремонтном фонде на конец года было €6 111 (€3/m², ≈ €226 на квартиру); в 2022 году — €14 811. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 16% (€20 793 → €24 049 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,44/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: A. Puškini tn 11, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 750 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€14 811 (2022) → €6 111 (2025), за это время ремонт на €39 715
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,44 (здесь €3,37) · взносы €1,08 (здесь €1,15)
На той же улице: A. Puškini tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 11 (это товарищество) | – | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 350 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2a | 310 m | 45 | €3,35 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 3 | 320 m | 12 | – | €3,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 4 | 270 m | 44 | – | €4,15 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 5 | 250 m | 70 | €3,72 | €2,06 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 80 m | 40 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 80 m | 42 | – | €1,51 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 150 m | 14 | – | €3,13 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 90 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 14 | 210 m | 9 | €2,21 | €0,78 | €6 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 150 m | 8 | – | €4,59 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 17 | 220 m | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 350 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 20 | 390 m | 67 | €5,05 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 21 | 510 m | 48 | – | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,72 | €1,96 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 11 (это товарищество) | – | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| Malmi tn 10 | 100 m | 32 | €3,28 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 7 | 120 m | 64 | €3,46 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 5 | 130 m | 32 | €3,48 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 12 | 160 m | 44 | €3,58 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 6 | 170 m | 12 | – | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 1 | 180 m | 150 | – | €3,59 | – | €204 142 | 2025 |
| Madise tn 8 | 180 m | 32 | €3,30 | €0,70 | €14 | нет | 2025 |
| Madise tn 6 | 190 m | 44 | €3,16 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 10 | 190 m | 32 | €3,33 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 4 | 210 m | 18 | €3,37 | €0,61 | – | €23 999 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,35 | €0,80 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 27 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €14 868 | €0,71 | €46 | €13 938 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €9 181 | €0,44 | €28 | €9 899 |
| Итого | €24 049 | €1,15 | €74 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kerese linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €6 111 = €3,49/м² ≈ €226 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €24 049 | €23 837 | €34 109 | €20 793 | +16% |
| Расходы на ремонт | €9 181 | €9 899 | €20 635 | €9 102 | ≈ |
| Остаток ремонтного фонда | €6 111 | €3 792 | €3 934 | €14 811 | −59% |
| Денежные средства | €11 010 | €10 169 | €4 531 | €15 805 | −30% |
| Резервный капитал | €4 822 | €3 017 | €3 017 | €3 017 | +60% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €23 450 | €22 429 | €34 168 | €20 950 | +12% |
| Результат года | €773 | €1 436 | €26 | €395 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu asukoht on A. Puskini tn 11,Narva, Ida-Virumaa, Eesti Vabariik.
членов: 26 частных лиц + 6 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе A. Puškini tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,37/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €172 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,15/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kerese linnaosa): €3,33/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества A. Puškini tn 11?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €6 111 (€3,49/м², ≈ €226 на квартиру). В 2022 году — €14 811.
Есть ли у товарищества A. Puškini tn 11 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе A. Puškini tn 11?
Взносы членов составили €20 793 в 2022 году и €24 049 в 2025 году — изменение +16%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество A. Puškini tn 11 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,44/м² в месяц (здесь €3,37/м² в месяц).
Насколько велико товарищество A. Puškini tn 11 и кто им управляет?
27 квартир. Регистрационный код 80170839; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 750 м².