Pärnu linn, Oja tn 138 korteriühistu
Товарищество на 21 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Oja tn 138 korteriühistu — квартирное товарищество на 21 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €110 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,65/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Rääma linnaosa, Rääma).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 74% (€31 438 → €8 125 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,24/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Oja tn 138, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (921 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,24 (здесь €2,65) · взносы €0,93 (здесь €0,74) · фонд €6/m²
На той же улице: Oja tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 138 (это товарищество) | – | 21 | €2,65 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Oja tn 1 | 2 900 m | 1 | – | – | €76 | €156 871 | 2025 |
| Oja tn 27 | 2 240 m | 22 | €3,25 | €0,69 | €9 | €96 451 | 2025 |
| Oja tn 29 | 2 190 m | 44 | – | €4,49 | – | €1 582 508 | 2025 |
| Oja tn 30 | 2 500 m | 48 | €2,93 | €0,67 | €6 | €147 584 | 2025 |
| Oja tn 32 | 2 460 m | 44 | €3,42 | €0,85 | €9 | €149 279 | 2025 |
| Oja tn 33 | 2 200 m | 31 | €3,90 | €1,07 | €1 | €206 645 | 2025 |
| Oja tn 34 | 2 430 m | 44 | €2,80 | €0,93 | €2 | €69 452 | 2025 |
| Oja tn 35 | 2 140 m | 40 | €4,14 | €1,11 | €2 | €92 411 | 2025 |
| Oja tn 37 | 2 110 m | 40 | €5,15 | €2,86 | – | €613 390 | 2025 |
| Oja tn 41d | 1 320 m | 4 | – | €2,89 | €3 | нет | 2025 |
| Oja tn 43 | 1 280 m | 4 | €2,14 | €0,29 | €17 | нет | 2025 |
| Oja tn 57 | 910 m | 12 | €3,07 | €0,57 | €6 | €34 345 | 2025 |
| Oja tn 59 | 870 m | 12 | €3,24 | €0,40 | – | €46 753 | 2025 |
| Oja tn 61 | 830 m | 12 | €3,31 | €0,99 | €9 | €36 919 | 2025 |
| Oja tn 69 | 520 m | 22 | – | €1,14 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,25 | €0,96 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 138 (это товарищество) | – | 21 | €2,65 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Pikanõmme tee 8 | 190 m | 24 | €2,72 | €0,74 | €5 | €29 643 | 2025 |
| Niidupargi tn 6 | 340 m | 24 | €2,97 | €0,39 | €11 | €6 256 | 2025 |
| Rohu tn 117a | 480 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 117 | 480 m | 18 | – | €1,75 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,74 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 21 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €4 809 | €0,44 | €19 | €4 763 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 316 | €0,30 | €13 | €3 316 |
| Итого | €8 125 | €0,74 | €32 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Rääma linnaosa, Rääma
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 125 | €8 079 | €8 074 | €31 438 | −74% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €3 316 | €3 316 | €3 316 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €404 | €404 | €7 205 | €23 688 | −98% |
| Денежные средства | €22 363 | €20 415 | €19 080 | €25 404 | −12% |
| Резервный капитал | €671 | €671 | €671 | €671 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 174 | €6 612 | €14 631 | €27 644 | −78% |
| Результат года | €1 953 | €1 471 | −€6 555 | €3 796 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 404 € eest.
членов: 1 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Oja tn 138?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,65/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €110 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,74/м² в месяц. Медиана (микрорайон Rääma linnaosa, Rääma): €2,83/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Oja tn 138 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Oja tn 138?
Взносы членов составили €31 438 в 2022 году и €8 125 в 2025 году — изменение −74%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Oja tn 138 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,24/м² в месяц (здесь €2,65/м² в месяц); ремонтный фонд €5,70/м².
Насколько велико товарищество Oja tn 138 и кто им управляет?
21 квартир. Регистрационный код 80225256; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 921 м².