Tallinn, E. Vilde tee 143 korteriühistu
Товарищество на 48 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год; большой ремонтный фонд.
E. Vilde tee 143 korteriühistu — квартирное товарищество на 48 квартир: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,42/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €62 779 (€32/m², ≈ €1 308 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€0) — верхняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 26% (€13 576 → €10 086 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,06/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: E. Vilde tee 143, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 987 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€0 → €62 779 (2022–2025)
- Большой ремонтный фонд€32/м² — верхняя четверть района
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,06 · взносы €1,23 (здесь €0,42) · фонд €20/m² (здесь €32)
На той же улице: E. Vilde tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 143 (это товарищество) | – | 48 | – | €0,42 | €32 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 51 | 1 840 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 52 | 1 900 m | 162 | – | €5,38 | €103 | €93 533 | 2025 |
| E. Vilde tee 53 | 1 750 m | 119 | €2,74 | €1,23 | €7 | €208 234 | 2025 |
| E. Vilde tee 53a | 1 710 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 55 | 1 670 m | 60 | €3,17 | €0,72 | €4 | €215 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 56 | 1 810 m | 162 | €4,21 | €1,24 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 57 | 1 700 m | 150 | €2,07 | €0,70 | €11 | €72 445 | 2025 |
| E. Vilde tee 58 | 1 760 m | 59 | €2,77 | €0,66 | – | €10 695 | 2025 |
| E. Vilde tee 60 | 1 680 m | 119 | €2,94 | €0,57 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 61 | 1 640 m | 90 | €2,92 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 63 | 1 570 m | 60 | €3,26 | €1,23 | €3 | €301 109 | 2025 |
| E. Vilde tee 65 | 1 580 m | 90 | €3,26 | €1,27 | €3 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 66 | 1 610 m | 54 | €3,55 | €1,36 | €19 | €342 367 | 2025 |
| E. Vilde tee 67 | 1 510 m | 60 | €3,68 | €2,39 | €11 | €236 917 | 2025 |
| E. Vilde tee 68 | 1 550 m | 54 | €3,25 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €1,23 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 143 (это товарищество) | – | 48 | – | €0,42 | €32 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 56 | 60 m | 48 | €2,69 | €1,39 | €27 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 52 | 60 m | 48 | €4,08 | €0,93 | €23 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 54 | 70 m | 48 | €3,06 | €0,93 | €21 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 58 | 110 m | 60 | €2,97 | €2,39 | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 46 | 140 m | 183 | – | – | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 60 | 170 m | 80 | €3,00 | €1,29 | – | €98 058 | 2025 |
| Akadeemia tee 42 | 220 m | 183 | – | – | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 62 | 250 m | 80 | €2,52 | €1,57 | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 64a | 270 m | 40 | €3,11 | €1,04 | €48 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 38 | 300 m | 183 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,00 | €1,29 | €25 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €62 779 = €32/м² ≈ €1 308 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 086 | €10 013 | €16 884 | €13 576 | −26% |
| Расходы на ремонт | – | – | €6 871 | €3 563 | +93% |
| Остаток ремонтного фонда | €62 779 | €53 719 | €49 326 | €0 | – |
| Денежные средства | €71 858 | €60 624 | €55 468 | €53 861 | +33% |
| Резервный капитал | €2 941 | €2 941 | €2 941 | €2 941 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 129 | €10 139 | €16 657 | €11 487 | −12% |
| Результат года | €216 | €184 | €349 | €2 187 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Vilde tee 143 asutati mittetulundusühinguna 21.september 2001.a. Ühistu tegevuse eesmärgiks on Tallina, E.
членов: 48 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе E. Vilde tee 143?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,42/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества E. Vilde tee 143?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €62 779 (€32/м², ≈ €1 308 на квартиру). В 2022 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Mustamäe): верхняя четверть района.
Есть ли у товарищества E. Vilde tee 143 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе E. Vilde tee 143?
Взносы членов составили €13 576 в 2022 году и €10 086 в 2025 году — изменение −26%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество E. Vilde tee 143 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,06/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м² (здесь €32/м²).
Насколько велико товарищество E. Vilde tee 143 и кто им управляет?
48 квартир. Регистрационный код 80154190; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 987 м².