Tartu linn, L. Tolstoi tn 16 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Кредит полностью погашен.
L. Tolstoi tn 16 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,81/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 10% (€4 030 → €4 434 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €3,51/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: L. Tolstoi tn 16, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (456 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€2 915 (2023) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,51 · взносы €1,52 (здесь €0,81) · фонд €12/m²
На той же улице: L. Tolstoi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Tolstoi tn 16 (это товарищество) | – | 7 | – | €0,81 | – | нет | 2025 |
| L. Tolstoi tn 1 | 210 m | 7 | – | – | €0 | €2 440 | 2025 |
| L. Tolstoi tn 6 | 120 m | 12 | €2,15 | €1,52 | – | нет | 2025 |
| L. Tolstoi tn 8 | 90 m | 6 | – | €1,25 | – | нет | 2025 |
| L. Tolstoi tn 22 | 40 m | 13 | €4,62 | €1,97 | – | €19 721 | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,52 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Tolstoi tn 16 (это товарищество) | – | 7 | – | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 5 | 40 m | 9 | – | €3,86 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 4 | 60 m | 11 | – | €1,71 | – | нет | 2025 |
| Kalevi tn 81 | 80 m | 5 | €3,71 | €0,26 | €1 | нет | 2025 |
| Marta tn 1 | 80 m | 10 | €2,51 | €0,31 | €45 | нет | 2025 |
| Salme tn 2a | 80 m | 4 | €4,52 | €2,00 | €24 | нет | 2025 |
| Kalevi tn 85 | 90 m | 11 | €3,30 | €1,76 | €18 | €3 881 | 2025 |
| Marta tn 3 | 100 m | 16 | €3,93 | €3,50 | €12 | €152 240 | 2025 |
| Salme tn 2b | 100 m | 8 | €3,83 | €1,32 | €48 | €15 829 | 2025 |
| Kalevi tn 64 | 100 m | 5 | €1,71 | €0,44 | €8 | нет | 2025 |
| Salme tn 1b | 110 m | 19 | €2,53 | €1,08 | €4 | €4 885 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,51 | €1,52 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 434 | €4 161 | €4 119 | €4 030 | +10% |
| Остаток кредита | €0 | €905 | €2 915 | – | −100% |
| Денежные средства | €5 688 | €3 781 | €2 780 | €2 154 | +164% |
| Резервный капитал | €500 | €500 | €500 | €500 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 906 | €1 259 | €1 514 | €3 734 | −49% |
| Результат года | €2 528 | €2 902 | €2 605 | €296 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе L. Tolstoi tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,81/м² в месяц.
Есть ли у товарищества L. Tolstoi tn 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе L. Tolstoi tn 16?
Взносы членов составили €4 030 в 2022 году и €4 434 в 2025 году — изменение +10%. За последний год: +6,6% к 2024.
Как товарищество L. Tolstoi tn 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,51/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество L. Tolstoi tn 16 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80110056; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 456 м².