Saue vald, Saue linn, Kuuseheki tn 38 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Новый кредит в 2025 году.
Saue linn, Kuuseheki tn 38 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Saue linn, Saue. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €374 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,78/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, Saue linn).
У товарищества кредит €30 824 (≈ €3 082 на квартиру), последний платёж 2034. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 59% (€6 842 → €10 866 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,76/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kuuseheki tn 38, Saue. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 291 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2025 годуостаток €30 824 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,76 (здесь €2,78) · взносы €0,78 (здесь €0,70) · фонд €12/m²
На той же улице: Kuuseheki tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuuseheki tn 38 (это товарищество) | – | 10 | €2,78 | €0,70 | – | €30 824 | 2025 |
| Kuuseheki tn 32 | 200 m | 8 | €0,81 | – | €2 | нет | 2025 |
| Kuuseheki tn 48 | 350 m | 13 | – | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Kuuseheki tn 50 | 450 m | 47 | €2,47 | €0,76 | €4 | нет | 2025 |
| Kuuseheki tn 52 | 530 m | 48 | €2,25 | €0,64 | €4 | нет | 2025 |
| Kuuseheki tn 54 | 620 m | 48 | €2,51 | €0,80 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,36 | €0,70 | €3 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuuseheki tn 38 (это товарищество) | – | 10 | €2,78 | €0,70 | – | €30 824 | 2025 |
| Tule tn 4 | 70 m | 60 | €3,51 | €1,88 | €35 | €973 161 | 2025 |
| Tule tn 3 | 100 m | 60 | €2,71 | €0,76 | €6 | €21 673 | 2025 |
| Kuuma tn 3 | 150 m | 60 | €2,30 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Tule tn 5 | 170 m | 59 | €3,05 | €0,95 | €36 | нет | 2025 |
| Koondise tn 15 | 180 m | 90 | – | €3,23 | €0 | €1 143 874 | 2025 |
| Kütise tn 3 | 200 m | 92 | – | €0,53 | €28 | €59 255 | 2025 |
| Kütise tn 13 | 210 m | 33 | €4,54 | €2,35 | €19 | €522 621 | 2025 |
| Kütise tn 9 | 220 m | 27 | €3,47 | €0,84 | €16 | нет | 2025 |
| Koondise tn 19a | 230 m | 52 | €2,82 | €0,47 | €46 | нет | 2025 |
| Koondise tn 11 | 230 m | 89 | €3,30 | €2,96 | €12 | €875 461 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,18 | €0,90 | €19 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 254 | €0,21 | €27 | €6 518 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €7 180 | €0,46 | €60 | €9 000 |
| Maja kindlustusmaksстрахование дома | страхование дома | €432 | €0,03 | €4 | €428 |
| Итого | €10 866 | €0,70 | €91 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: Saue linn
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€30 824 остаток на конец 2025 года ≈ €3 082 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €2 836 ≈ €236 в месяц (€24 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| – | €30 824 | 5,03% | 2034-10 |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 866 | €15 946 | €17 298 | €6 842 | +59% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €7 180 | €9 000 | €11 500 | – | −38% |
| Расходы на ремонт | €7 612 | €428 | €293 | €242 | ×31,5 |
| Остаток кредита | €30 824 | €0 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €10 236 | €37 529 | €25 767 | €15 458 | −34% |
| Резервный капитал | €2 460 | €2 460 | – | – | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 448 | €6 218 | €4 651 | €7 166 | +32% |
| Результат года | €1 420 | €9 728 | €12 647 | −€324 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 612 € eest. Aruandeaastal vahetati elamu katus ja tehti mõningaid väiksemaid vajalikke remonditöid ning korrastati territooriumi.
членов: 10 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kuuseheki tn 38?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,78/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €374 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,70/м² в месяц. Медиана (Saue linn): €2,98/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kuuseheki tn 38 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €30 824 (≈ €3 082 на квартиру), ставка 5,03%, последний платёж 2034. При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Kuuseheki tn 38?
Взносы членов составили €6 842 в 2022 году и €10 866 в 2025 году — изменение +59%. За последний год: −32% к 2024.
Как товарищество Kuuseheki tn 38 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,76/м² в месяц (здесь €2,78/м² в месяц); ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество Kuuseheki tn 38 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80067774; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 291 м².