Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vabaduse pst 163b, Tallinn
Rakennettu 1960 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101028782 · Kiinteistötunnus 78404:407:7700
Vabaduse pst 163b (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1960 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 333–2 891 (keskimäärin €2 612, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 612 /m²
€2 333
vaihteluväli ±10,7%
€2 891
Tyypillinen asunto · 57,6 m²
€150 451
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-4,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 57,2–57,9 m² | €2 612 | €134 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 57,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vabaduse pst 163b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vabaduse pst 163b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hõimu pysäkki (61 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (469 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (305 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Hiiu Kool (254 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Männimudila (645 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 7 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 71 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Hõimu pysäkki 61 m · J. V. Jannseni pysäkki 421 m · Vikerkaare pysäkki 483 m
Ruokakaupat
Maxima X 469 m · Maxima X 1122 m
Puistot ja viheralueet
Jannseni puiestik 305 m · Sanatooriumi park 878 m
Koulut
Hiiu Kool 254 m · Tallinna Pääsküla Kool 635 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 980 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Männimudila 645 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 734 m · Lasteaed Nõmmekannike Ilmarise maja 810 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-6,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 520 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Koska alueella Kivimäe oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,9% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 17–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101028782 |
| Kiinteistötunnus | 78404:407:7700 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vabaduse pst 163b?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vabaduse pst 163b on €2 612/m² (vaihteluväli €2 333–2 891/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -4,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Vabaduse pst 163b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vabaduse pst 163b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vabaduse pst 163b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vabaduse pst 163b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hõimu pysäkki (61 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (469 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (305 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Hiiu Kool (254 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Männimudila (645 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vabaduse pst 163b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 7 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 71 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vabaduse pst 163b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vabaduse pst: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
44 rakennusta · mediaani €2 660/m² · rakennettu 1925–2026 · yhtiön kulujen mediaani 2,06 €/m²/kk (17 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabaduse pst 13 | 1939 | €2 968 | ~€86 241 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 32 | 1934 | €2 968 | ~€96 208 | C | – | – | – |
| Vabaduse pst 33 | 2023 | €4 297 | ~€257 343 | A ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 37 | 1946 | €2 796 | ~€159 382 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 53 | 1928 | €2 501 | ~€95 816 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 57 | 1925 | €2 559 | ~€130 491 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 60 | 2007 | €2 754 | ~€137 700 | C ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 73a | 1946 | €2 432 | ~€73 834 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 75 | 1946 | €2 432 | ~€83 076 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 108 | 1930 | €3 070 | ~€178 674 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 133 | 1959 | €3 757 | ~€260 197 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 135 | 1959 | €2 803 | ~€161 986 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 137 | 1961 | €2 772 | ~€143 312 | E ~ | 0,25 | ≈ €13 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 139 | 1961 | €2 806 | ~€142 204 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 142 | 1937 | €3 045 | ~€116 340 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 143 | 1957 | €2 802 | ~€146 107 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 143b | 1961 | €2 832 | ~€141 784 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 160 | 1961 | €2 511 | ~€171 113 | E ~ | 2,52 | ≈ €175 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 160a | 1961 | €2 683 | ~€144 697 | E ~ | 4,38 | ≈ €219 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 160b | 1961 | €2 511 | ~€128 576 | D | 4,11 | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 160c | — | €2 825 | ~€182 287 | E | 2,36 | ≈ €163 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 162 | 1994 | €2 636 | ~€293 478 | D | 0,95 | ≈ €86 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 163a | 1960 | €2 275 | ~€129 448 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 163b · tämä rakennus | 1960 | €2 612 | ~€150 451 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 163c | 1962 | €2 612 | ~€127 007 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 164 | 1995 | €2 587 | ~€291 012 | E | 1,83 | ≈ €205 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 165 | 1962 | €2 612 | ~€133 734 | C | – | – | – |
| Vabaduse pst 165a | 1962 | €2 612 | ~€123 942 | E ~ | 3,33 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 165b | 1959 | €2 757 | ~€144 962 | E | – | – | – |
| Vabaduse pst 165c | 1959 | €3 487 | ~€198 062 | C | – | – | – |
| Vabaduse pst 166 | 2016 | €2 412 | ~€100 840 | B ~ | 3,47 | ≈ €150 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 168 | 1997 | €2 469 | ~€301 100 | D ~ | 0,95 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 170 | 2026 | €3 983 | ~€357 585 | B | 0,81 | ≈ €44 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 181/1 | 2008 | €2 801 | ~€361 465 | C ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 181/2 | 2008 | €2 596 | ~€315 113 | C ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 181/3 | 2008 | €3 015 | ~€365 826 | C ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 185a | 2007 | €2 723 | ~€297 547 | E | 2,06 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 185b | 2007 | €2 596 | ~€248 265 | E | 2,06 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 189 | 1961 | €2 511 | ~€114 931 | E ~ | 2,01 | ≈ €95 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 189/191 | 2020 | €3 833 | ~€191 650 | A ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 191 | 1961 | €2 511 | ~€112 045 | E ~ | 2,01 | ≈ €95 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 193a | 1949 | €2 229 | ~€73 281 | E ~ | – | – | – |
| Vabaduse pst 207 | 1988 | €2 547 | ~€116 178 | E | 2,34 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabaduse pst 209 | 1968 | €2 489 | ~€121 467 | D | 2,62 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: