Tartu linn, Ujula põik 1 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Ujula põik 1 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €261 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,48/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €70 (≈ €9 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 188 % (€899 → €2 591 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,06/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Ujula põik 1, Ujula põik1 1-3;6, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (453 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,06 · vastikkeet €1,08 (tässä €0,48) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Ujula põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ujula põik 1 (tämä) | – | 8 | – | €0,48 | – | €70 | 2025 |
| Ujula põik 4 | 50 m | 24 | €2,69 | €1,05 | €2 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ujula põik 1 (tämä) | – | 8 | – | €0,48 | – | €70 | 2025 |
| Ujula tn 49 | 40 m | 12 | – | €2,59 | – | ei | 2025 |
| Ujula tn 47 | 50 m | 14 | €4,85 | €2,50 | – | €96 239 | 2025 |
| Lubja tn 2a | 140 m | 10 | €1,39 | €0,56 | – | ei | 2025 |
| Lubjaahju tn 6 | 260 m | 9 | €2,27 | €1,18 | €5 | ei | 2025 |
| Staadioni tn 63 | 270 m | 19 | €1,68 | €0,58 | €4 | ei | 2025 |
| Meloni tn 33 | 270 m | 10 | – | €0,45 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 6 | 280 m | 7 | €2,06 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Meloni tn 30 | 280 m | 12 | – | €5,67 | €5 | ei | 2025 |
| Ujula tn 68 | 290 m | 9 | €1,94 | €1,25 | €14 | ei | 2025 |
| Oa tn 41 | 310 m | 10 | €2,06 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,06 | €1,13 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€70 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €9 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 591 | €2 849 | €899 | – | +188% |
| Lainasaldo | €70 | €70 | €70 | – | ≈ |
| Rahavarat | €396 | €313 | €724 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €449 | €1 171 | €20 | – | ×22,5 |
| Tilikauden tulos | €2 142 | €1 957 | €879 | – | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ujula põik 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €261 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Ujula põik 1 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €70 (≈ €9 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Ujula põik 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €899 vuonna 2023 ja €2 591 vuonna 2025 — muutos +188%. Viimeisin vuosi: −9,1% vs 2024.
Miten taloyhtiö Ujula põik 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,06/m² / kk; korjausrahasto €4,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Ujula põik 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80626653; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 453 m².