Tartu · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Jaama tn 7

Q: Onko taloyhtiöllä Jaama tn 7 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2020 lopussa oli €26 147.

Virallinen nimi: Tartu (kaupunki), Jaama tn 7 korteriühistu

Rek. koodi 80556421 · Tilikausi 2020 · Rakennus EHR 120834935 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Tartu (kaupunki), Jaama tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80556421) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Jaama tn 7, Tartu (rekisteritiedot 07.11.2026). Vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan: korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €26 147. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2020)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€26 147

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Tartu (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Jaama tn 7 (7 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2020 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2020 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Tartu linn, Jaama tn 7 korteriühistu – kaldaerofoto

Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Tartu linn, Jaama tn 7 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€43 (0%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 0.4 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €0

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 3 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2020)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 26 147 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2020; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €35 331.

Lähde: Tilinpäätös 2020

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2020 tilinpäätöksen (rek. 80556421) perusteella yhteensä 0 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2020: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

1-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 19,1 – 30,5 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

2-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 29,6 – 40,0 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 1 talossa

Keskipinta-ala: 65,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2020) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

7 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 7 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 34,2 m²

min 19,1 m² max 65,6 m²

Arvioitu asunnon markkina-arvo: €1 774 /m²

€52 600 – €68 742

keskimäärin noin €60 671

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2020):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut (2019): €35 331.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2020 (01.01.–31.12.2020) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 120834935.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

0.4 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2020	€0	—	€0	€0	€26 147	€43
2019	€2 308	—	€35 331	€0	€29 418	€11
2018	€0	—	€0	€0	€0	€0

Tase tilikauden lopussa (2020)

Rahat pankkitileillä €43

Saamiset (raportin tase-erät) €0

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €26 147

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) —

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Tartu (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Tartu (kaupunki)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €26 147

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 0 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä –

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Jaama tn 7 Tämä taloyhtiö	–	–	€26 147	–
Jaama tn 10a ↗	10	€9,27	0 €	–
Jaama tn 12 ↗	7	€7,44	0 €	€1,93
Jaama tn 17 ↗	–	–	0 €	–
Jaama tn 22 ↗	12	€25,67	0 €	€2,51
Jaama tn 26a ↗	10	€8,00	0 €	€1,93
Jaama tn 44 ↗	5	€6,50	0 €	€4,22
Jaama tn 52 ↗	18	€1,77	0 €	€3,21
Jaama tn 54 ↗	6	€0,00	0 €	–
Jaama tn 56a ↗	15	€17,12	0 €	€3,41
Jaama tn 56c ↗	8	€6,08	0 €	€1,76
Jaama tn 58 ↗	13	€14,77	0 €	€1,64
Jaama tn 60 ↗	18	–	0 €	–
Jaama tn 65 ↗	8	€8,05	0 €	€1,98
Jaama tn 71 ↗	24	–	0 €	–
Jaama tn 76 ↗	27	–	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

Narva mnt 107 · 10 asuntoa · 34 m Narva mnt 111 · 9 asuntoa · 66 m Narva mnt 84 · 41 asuntoa · 73 m Narva mnt 86 · 7 asuntoa · 74 m Narva mnt 115 · 8 asuntoa · 81 m Narva mnt 88 · 13 asuntoa · 89 m Narva mnt 101a · 16 asuntoa · 98 m Narva mnt 93 · 10 asuntoa · 109 m Narva mnt 123 · 5 asuntoa · 118 m Narva mnt 125 · 4 asuntoa · 122 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.