Narva linn, Rahu tn 14a korteriühistu
72 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Rahu tn 14a korteriühistu on 72 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €186 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,28/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €14 968 (€4/m², ≈ €208 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €2 894 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 338 % (€36 912 → €161 566 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,30/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rahu tn 14a, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 102 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,30 · vastikkeet €1,00 (tässä €3,28) · rahasto €6/m² (tässä €4)
Samalla kadulla: Rahu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 14a (tämä) | – | 72 | – | €3,28 | €4 | ei | 2025 |
| Rahu tn 6 | 580 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 8 | 520 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Rahu tn 10 | 410 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 12 | 350 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 14 | 80 m | 215 | €3,56 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16 | 120 m | 36 | €3,21 | €0,96 | – | €16 533 | 2025 |
| Rahu tn 16b | 150 m | 72 | – | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16c | 160 m | 71 | €3,00 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16d | 120 m | 72 | €2,84 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16e | 50 m | 36 | €3,10 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16k | 80 m | 35 | €3,57 | €0,66 | €6 | ei | 2025 |
| Rahu tn 18 | 310 m | 144 | €2,98 | €1,40 | €2 | ei | 2025 |
| Rahu tn 18a | 250 m | 36 | €2,16 | €0,82 | €6 | €19 718 | 2025 |
| Rahu tn 20 | 360 m | 120 | €3,44 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 22 | 390 m | 72 | €2,98 | €0,87 | €11 | €138 844 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,12 | €0,96 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 14a (tämä) | – | 72 | – | €3,28 | €4 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 100 m | 90 | €3,21 | €1,07 | – | €25 274 | 2025 |
| Tallinna mnt 61 | 110 m | 90 | €3,43 | €1,18 | – | €73 636 | 2025 |
| Tallinna mnt 59 | 140 m | 90 | €3,38 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 63a | 160 m | 72 | €3,56 | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 63 | 180 m | 72 | €3,54 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Pähklimäe tn 11 | 180 m | 120 | €3,62 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Pähklimäe tn 9 | 210 m | 120 | €3,65 | €0,74 | €13 | ei | 2025 |
| Pähklimäe tn 7 | 250 m | 120 | €3,95 | €1,47 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 270 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 56 | 300 m | 107 | €3,28 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,49 | €1,07 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €14 968 = €3,65/m² ≈ €208 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €161 566 | €150 417 | €41 423 | €36 912 | ×4,4 |
| Korjausrahaston saldo | €14 968 | €2 894 | – | – | ×5,2 |
| Rahavarat | €21 754 | €13 012 | €11 892 | €10 223 | +113% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €162 003 | €151 458 | €52 708 | €53 279 | ×3,0 |
| Tilikauden tulos | €0 | −€591 | −€1 435 | €1 271 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 4-liikmeline juhatus.
hallitus: 4 jäsentä · jäseniä 72 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rahu tn 14a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €186 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,28/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Rahu tn 14a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €14 968 (€3,65/m², ≈ €208 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €2 894. Verrattuna alueeseen Pähklimäe linnaosa (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Rahu tn 14a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rahu tn 14a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €36 912 vuonna 2022 ja €161 566 vuonna 2025 — muutos +338%. Viimeisin vuosi: +7,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rahu tn 14a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,30/m² / kk; korjausrahasto €5,80/m² (tässä €3,65/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Rahu tn 14a on ja kuka sitä hallinnoi?
72 asuntoa, hallituksessa 4 jäsentä. Rekisteritunnus 80015582; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 102 m².