Tallinn, K. Türnpu tn 11 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +98% (2025).
K. Türnpu tn 11 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €18 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,64/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €1 719 (€4/m², ≈ €143 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 6 % (€3 696 → €3 491 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,47/m² kuukaudessa kuluja ja €26/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: K. Türnpu tn 11, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (457 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +98% (2025)€1 767 (2024) → €3 491 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,47 · vastikkeet €1,46 (tässä €0,64) · rahasto €26/m² (tässä €4)
Samalla kadulla: K. Türnpu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Türnpu tn 11 (tämä) | – | 12 | – | €0,64 | €4 | ei | 2025 |
| K. Türnpu tn 3 | 100 m | 11 | €2,16 | €0,11 | €31 | ei | 2025 |
| K. Türnpu tn 7 | 50 m | 10 | €4,14 | €1,49 | – | €38 540 | 2025 |
| K. Türnpu tn 9 | 30 m | 11 | – | €2,44 | €21 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,49 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Türnpu tn 11 (tämä) | – | 12 | – | €0,64 | €4 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 46 | 50 m | 16 | €1,61 | €0,76 | €17 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 44 | 50 m | 12 | €2,76 | €0,37 | €84 | ei | 2025 |
| J. Kappeli tn 7 | 60 m | 16 | €2,19 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Tartu mnt 69a | 70 m | 19 | €3,89 | €1,54 | €2 | ei | 2025 |
| J. Kappeli tn 15 | 80 m | 5 | €0,59 | – | €42 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 40 | 80 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 12 | 90 m | 12 | €0,90 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 10 | 90 m | 6 | €3,45 | €1,95 | €2 | €42 866 | 2024 |
| K. A. Hermanni tn 6 | 90 m | 11 | €3,71 | €3,24 | €35 | €70 774 | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 8 | 90 m | 9 | – | €1,46 | – | €12 376 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €1,42 | €26 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €1 719 = €3,76/m² ≈ €143 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 491 | €1 767 | €2 108 | €3 696 | −5,5% |
| Korjauskulut | €0 | €2 142 | €1 764 | €2 388 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €1 719 | €0 | – | – | – |
| Rahavarat | €3 162 | €1 440 | €1 821 | €1 622 | +95% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 747 | €2 148 | €1 770 | €2 715 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €744 | −€381 | €338 | €981 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 719 €.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön K. Türnpu tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €18 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,64/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön K. Türnpu tn 11 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €1 719 (€3,76/m², ≈ €143 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Torupilli (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä K. Türnpu tn 11 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön K. Türnpu tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 696 vuonna 2022 ja €3 491 vuonna 2025 — muutos −5,5%. Viimeisin vuosi: +98% vs 2024.
Miten taloyhtiö K. Türnpu tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,47/m² / kk; korjausrahasto €26/m² (tässä €3,76/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö K. Türnpu tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80537820; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 457 m².