Tallinn, Laulupeo tn 6 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Laulupeo tn 6 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €25 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,61/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Torupilli (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €6 202 (€13/m², ≈ €689 asuntoa kohden); vuonna 2023 se oli €5 607 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2023–2024 55 % (€2 071 → €926 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,59/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Laulupeo tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (488 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,59 (tässä €0,61) · vastikkeet €1,50 (tässä €0,16) · rahasto €15/m² (tässä €13)
Samalla kadulla: Laulupeo tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laulupeo tn 6 (tämä) | – | 9 | €0,61 | €0,16 | €13 | ei | 2024 |
| Laulupeo tn 1 | 80 m | 19 | – | – | – | €16 164 | 2025 |
| Laulupeo tn 2 | 70 m | 8 | – | €1,67 | €10 | ei | 2025 |
| Laulupeo tn 3a | 80 m | 8 | €2,54 | €0,76 | €15 | ei | 2025 |
| Laulupeo tn 8 | 20 m | 13 | €3,19 | €1,53 | €13 | €88 916 | 2025 |
| Laulupeo tn 9 | 60 m | 8 | €1,94 | €0,72 | €76 | ei | 2025 |
| Laulupeo tn 10 | 40 m | 1 | – | – | – | €25 443 | 2025 |
| Laulupeo tn 15 | 160 m | 10 | €2,51 | €0,28 | €18 | €89 830 | 2025 |
| Laulupeo tn 17 | 180 m | 11 | €4,25 | €2,30 | €6 | €94 960 | 2025 |
| Laulupeo tn 18 | 150 m | 15 | €2,70 | €1,62 | €5 | €19 625 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,62 | €1,53 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laulupeo tn 6 (tämä) | – | 9 | €0,61 | €0,16 | €13 | ei | 2024 |
| K. A. Hermanni tn 3 | 80 m | 42 | €2,43 | €0,93 | €15 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 36 | 90 m | 5 | €1,53 | €0,72 | – | €120 308 | 2025 |
| J. Kunderi tn 32 | 90 m | 23 | – | – | – | ei | 2024 |
| J. Kunderi tn 38 | 100 m | 23 | – | €2,74 | – | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 34 | 100 m | 25 | €3,25 | €1,67 | – | ei | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 8 | 110 m | 9 | – | €1,46 | – | €12 376 | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 10 | 110 m | 6 | €3,45 | €1,95 | €2 | €42 866 | 2024 |
| J. Kunderi tn 30 | 120 m | 25 | – | €2,03 | €46 | €1 893 | 2025 |
| Tartu mnt 55 | 120 m | 50 | €2,64 | €1,21 | €39 | ei | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 12 | 120 m | 12 | €0,90 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,54 | €1,46 | €27 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €6 202 = €13/m² ≈ €689 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023* | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €926 | €2 071 | −55% |
| Korjauskulut | €775 | €1 256 | −38% |
| Korjausrahaston saldo | €6 202 | €5 607 | +11% |
| Rahavarat | €6 870 | €6 344 | +8,3% |
| Vararahasto | €761 | €761 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €931 | €1 823 | −49% |
| Tilikauden tulos | €6 | €271 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 775 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 202 €.
jäseniä 8 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Laulupeo tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,61/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €25 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,16/m² / kk. Torupilli (asum) mediaani oli €2,93/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Laulupeo tn 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €6 202 (€13/m², ≈ €689 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €5 607. Verrattuna alueeseen Torupilli (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Laulupeo tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Laulupeo tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 071 vuonna 2023 ja €926 vuonna 2024 — muutos −55%. Viimeisin vuosi: −55% vs 2023.
Miten taloyhtiö Laulupeo tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,59/m² / kk (tässä €0,61/m² / kk); korjausrahasto €15/m² (tässä €13/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Laulupeo tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80480103; tilinpäätökset 2023–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 488 m².