Tallinn, Staapli tn 12, Staapli tn 3, Staapli tn 4, Staapli tn 8, Staapli tänav T2 korteriühistu
215 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Staapli tn 12, Staapli tn 3, Staapli tn 4, Staapli tn 8, Staapli tänav T2 korteriühistu on 215 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (6 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €18 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €28 301; vuonna 2022 se oli €43 436. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 42 % (€139 217 → €197 349 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,95/m² kuukaudessa kuluja ja €2/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Staapli tn 12, Staapli tn 3, Staapli tn 3-R, Staapli tn 4, Staapli tn 8, Tallinn, Staapli tn 12, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€49 333 (2024) → €28 301 (2025), korjauksia samana aikana €61 006
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 10 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,95 · vastikkeet €1,03 · rahasto €2/m²
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Staapli tn 12 (tämä) | – | 215 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kalaranna tn 42 | 80 m | 66 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peetri tn 7 | 90 m | 21 | – | €3,17 | €0 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47d | 270 m | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Tööstuse tn 47b | 280 m | 48 | €3,56 | €1,78 | €4 | ei | 2024 |
| Allveelaeva tn 4 | 310 m | 116 | – | €1,03 | €1 | ei | 2025 |
| Mootori tn 2 | 310 m | 36 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kungla tn 53 | 320 m | 9 | €1,39 | €0,39 | €44 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47a | 340 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Kungla tn 45 | 370 m | 18 | €2,45 | €0,86 | €1 | ei | 2025 |
| Mootori tn 7 | 380 m | 75 | €2,95 | €1,00 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,95 | €1,03 | €2 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 215 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €42 530 | €16 | €41 988 |
| Tehnohooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €29 543 | €11 | €34 052 |
| Heakorratasud | €64 270 | €25 | €60 761 | |
| Remondifondist tuludsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €54 739 | €21 | €22 493 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €6 267 | €2 | €6 026 |
| Yhteensä | €197 349 | €76 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €28 301 ≈ €132 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €197 349 | €165 320 | €177 942 | €139 217 | +42% |
| josta korjausrahasto | €54 739 | €22 493 | €50 141 | – | +9,2% |
| Kerätty korjausrahastoon | €51 658 | €26 874 | €26 884 | – | +92% |
| Korjauskulut | €61 006 | €28 532 | €54 847 | €22 550 | +171% |
| Korjausrahaston saldo | €28 301 | €49 333 | €20 168 | €43 436 | −35% |
| Rahavarat | €70 094 | €86 955 | €80 092 | €92 991 | −25% |
| Vararahasto | €40 022 | €40 022 | €20 471 | €20 471 | +96% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €197 423 | €165 598 | €178 166 | €139 574 | +41% |
| Tilikauden tulos | €4 991 | €7 650 | €3 977 | €6 575 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 61 006 € eest ja remondifondi koguti 51 658 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 28 301 €.
jäseniä 139 yksityistä + 48 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Staapli tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €18 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €197 349 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Staapli tn 12 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €28 301. Vuonna 2022 se oli €43 436.
Onko taloyhtiöllä Staapli tn 12 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Staapli tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €139 217 vuonna 2022 ja €197 349 vuonna 2025 — muutos +42%. Viimeisin vuosi: +19% vs 2024.
Miten taloyhtiö Staapli tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,95/m² / kk; korjausrahasto €1,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Staapli tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
215 asuntoa, 6 rakennusta. Rekisteritunnus 80446612; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.