Tallinn, M. Härma tn 4 korteriühistu
Pieni vararahasto; vakaat vastikkeet.
M. Härma tn 4 korteriühistu on taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2021–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,60/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: M. Härma tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€4 666 — alle kuukauden kulut (€5 644)
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2021–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,60 · vastikkeet €1,12 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: M. Härma tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M. Härma tn 4 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| M. Härma tn 1 | 140 m | 180 | €2,49 | €1,02 | €2 | ei | 2025 |
| M. Härma tn 5 | 120 m | 180 | €2,53 | €1,69 | €7 | ei | 2025 |
| M. Härma tn 12 | 250 m | 188 | – | – | – | ei | 2025 |
| M. Härma tn 12a | 290 m | 208 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | – | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M. Härma tn 4 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Vikerlase tn 13 | 130 m | 288 | €2,61 | €0,36 | €18 | ei | 2025 |
| P. Pinna tn 10 | 160 m | 72 | €2,50 | €0,72 | €14 | ei | 2025 |
| Virbi tn 2 | 190 m | 180 | €2,63 | €0,46 | €6 | ei | 2025 |
| Vikerlase tn 7 | 200 m | 72 | €3,29 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Vikerlase tn 10 | 220 m | 72 | €3,32 | €1,56 | €9 | ei | 2025 |
| Vikerlase tn 15 | 220 m | 252 | – | €1,15 | €1 | ei | 2025 |
| Võru tn 2 | 230 m | 181 | €2,56 | €2,23 | €15 | ei | 2025 |
| P. Pinna tn 17 | 240 m | 60 | €2,60 | €1,43 | €15 | ei | 2025 |
| P. Pinna tn 13 | 240 m | 45 | €1,95 | €1,74 | €8 | ei | 2025 |
| Loitsu tn 1 | 250 m | 180 | €2,61 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €1,12 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €39 346 | €39 329 | €39 277 | €39 277 | €39 277 | ≈ |
| Rahavarat | €63 870 | €82 515 | €57 066 | €22 847 | €59 015 | +8,2% |
| Vararahasto | €4 666 | €4 666 | €4 666 | €4 666 | €4 666 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €67 726 | €68 102 | €72 097 | €66 784 | €57 740 | +17% |
| Tilikauden tulos | €12 682 | €18 655 | €973 | −€3 802 | −€10 055 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
hallitus: 5 jäsentä · jäseniä 543 yksityistä + 9 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön M. Härma tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €39 346 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä M. Härma tn 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön M. Härma tn 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €39 277 vuonna 2021 ja €39 346 vuonna 2025 — muutos +0,2%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö M. Härma tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,60/m² / kk; korjausrahasto €8,35/m².
Kuinka suuri taloyhtiö M. Härma tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
Hallituksessa 5 jäsentä. Rekisteritunnus 80346652; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.