Narva linn, P. Kerese tn 10 korteriühistu
44 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
P. Kerese tn 10 korteriühistu on 44 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €118 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,33/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kerese linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 9 % (€14 520 → €15 809 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,32/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: P. Kerese tn 10, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 594 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€797 — alle kuukauden kulut (€1 488)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,32 (tässä €3,33) · vastikkeet €0,99 (tässä €0,83) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: P. Kerese tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 10 (tämä) | – | 44 | €3,33 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 210 m | 18 | – | €0,76 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 150 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | ei | 2024 |
| P. Kerese tn 6 | 100 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 50 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 170 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 210 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 250 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 19 | 290 m | 47 | €3,33 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 950 m | 90 | – | €0,58 | €6 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 1 180 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,17 | €0,95 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 10 (tämä) | – | 44 | €3,33 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 7 | 40 m | 36 | – | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 5 | 80 m | 44 | – | €0,65 | €5 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 130 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 3 | 140 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Linda tn 1 | 180 m | 62 | – | €4,06 | €13 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 6 | 180 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 180 m | 27 | – | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 2a | 190 m | 48 | €5,22 | €1,93 | €19 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 8 | 200 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 210 m | 26 | €3,80 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,63 | €1,01 | €13 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 44 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €10 809 | €0,57 | €20 | €9 852 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €5 000 | €0,26 | €9 | €16 064 |
| Yhteensä | €15 809 | €0,83 | €30 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kerese linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 809 | €25 916 | €13 708 | €14 520 | +8,9% |
| Korjauskulut | €5 000 | €16 064 | €4 382 | €6 199 | −19% |
| Rahavarat | €4 892 | €2 460 | €11 184 | €6 717 | −27% |
| Vararahasto | €797 | €797 | €797 | €797 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €17 858 | €29 261 | €16 326 | €17 843 | ≈ |
| Tilikauden tulos | −€1 780 | −€1 679 | −€1 010 | €111 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 44 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön P. Kerese tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,33/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €118 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,83/m² / kk. Kerese linnaosa (asum) mediaani oli €3,33/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä P. Kerese tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön P. Kerese tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 520 vuonna 2022 ja €15 809 vuonna 2025 — muutos +8,9%. Viimeisin vuosi: −39% vs 2024.
Miten taloyhtiö P. Kerese tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,32/m² / kk (tässä €3,33/m² / kk); korjausrahasto €9,55/m².
Kuinka suuri taloyhtiö P. Kerese tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
44 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80346215; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 594 m².