Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu
62 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Linda tn 1 korteriühistu on 62 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €131 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,06/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €34 800 (€13/m², ≈ €561 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €30 948. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 33 % (€94 657 → €126 271 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,43/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Linda tn 1, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 593 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€7 080 — alle kuukauden kulut (€10 611)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 10 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,43 · vastikkeet €1,51 (tässä €4,06)
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linda tn 1 (tämä) | – | 62 | – | €4,06 | €13 | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 9 | 90 m | 72 | – | €3,14 | – | ei | 2024 |
| P. Kerese tn 4 | 100 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | ei | 2024 |
| Kosmonaudi tn 7 | 100 m | 41 | €2,93 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 5 | 120 m | 43 | €3,68 | €2,49 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 6 | 120 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 140 m | 18 | – | €0,76 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 140 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 3 | 150 m | 44 | – | €3,72 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 160 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 170 m | 26 | €3,80 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,43 | €1,51 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €34 800 = €13/m² ≈ €561 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €126 271 | €109 847 | €102 424 | €94 657 | +33% |
| Korjausrahaston saldo | €34 800 | €30 948 | – | – | +12% |
| Rahavarat | €24 381 | €30 455 | €23 663 | €24 887 | ≈ |
| Vararahasto | €7 080 | €7 080 | €7 080 | €7 080 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €127 329 | €101 896 | €103 406 | €89 890 | +42% |
| Tilikauden tulos | €0 | €8 422 | −€633 | €4 976 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 4-liikmeline juhatus.
hallitus: 4 jäsentä · jäseniä 58 yksityistä + 6 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Linda tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €131 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,06/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Linda tn 1 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €34 800 (€13/m², ≈ €561 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €30 948.
Onko taloyhtiöllä Linda tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Linda tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €94 657 vuonna 2022 ja €126 271 vuonna 2025 — muutos +33%. Viimeisin vuosi: +15% vs 2024.
Miten taloyhtiö Linda tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,43/m² / kk.
Kuinka suuri taloyhtiö Linda tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
62 asuntoa, hallituksessa 4 jäsentä. Rekisteritunnus 80180424; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 593 m².