Tallinn, Rohu tn 27 // 27a korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Rohu tn 27 // 27a korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €153 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,43/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 126 % (€9 927 → €22 389 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,81/m² kuukaudessa kuluja ja €30/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Rohu tn 27, Rohu tn 27a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (421 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€700 — alle kuukauden kulut (€1 887)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,81 · vastikkeet €1,64 (tässä €4,43) · rahasto €30/m²
Samalla kadulla: Rohu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 27 (tämä) | – | 13 | – | €4,43 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 7 | 280 m | 4 | €1,96 | €0,22 | €22 | ei | 2025 |
| Rohu tn 8 | 230 m | 9 | – | €2,19 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 14 | 100 m | 18 | €4,34 | €2,80 | €13 | €239 615 | 2025 |
| Rohu tn 18 | 50 m | 9 | €5,69 | €2,87 | €53 | ei | 2025 |
| Rohu tn 18a | 70 m | 9 | €2,01 | €0,50 | €84 | ei | 2025 |
| Rohu tn 19 | 100 m | 11 | – | €6,55 | €57 | ei | 2025 |
| Rohu tn 21a | 70 m | 12 | €3,19 | €1,12 | €1 | ei | 2025 |
| Rohu tn 22 | 20 m | 8 | €2,38 | €0,60 | €104 | ei | 2025 |
| Rohu tn 23 | 50 m | 8 | €3,98 | €2,05 | €16 | ei | 2025 |
| Rohu tn 25 | 30 m | 12 | €3,95 | €1,46 | €12 | ei | 2025 |
| Rohu tn 31 | 70 m | 8 | €3,88 | €3,33 | – | €67 547 | 2025 |
| Rohu tn 31a | 60 m | 8 | €2,23 | €1,81 | – | €46 486 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,54 | €1,93 | €22 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 27 (tämä) | – | 13 | – | €4,43 | – | ei | 2025 |
| Heina tn 11b | 80 m | 10 | €1,27 | €0,53 | €5 | ei | 2025 |
| Õle tn 18 | 80 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 90 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õle tn 14 | 100 m | 7 | – | €1,38 | €57 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 100 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Õle tn 8 | 100 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Õle tn 16 | 110 m | 9 | €3,65 | €2,09 | – | ei | 2024 |
| Heina tn 5 | 110 m | 10 | – | €2,41 | €19 | ei | 2025 |
| Heina tn 16 | 110 m | 12 | €1,88 | €1,33 | €43 | €21 405 | 2025 |
| Heina tn 12 | 110 m | 12 | €2,43 | €0,83 | €38 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,16 | €1,36 | €38 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €22 389 | €53 967 | €39 836 | €9 927 | +126% |
| josta korjausrahasto | – | – | €37 716 | – | – |
| Kerätty korjausrahastoon | – | – | €3 411 | – | – |
| Korjauskulut | €19 982 | €52 951 | €38 200 | €5 533 | ×3,6 |
| Rahavarat | €3 385 | €1 734 | €100 | €5 953 | −43% |
| Vararahasto | €700 | €700 | €700 | €600 | +17% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €22 646 | €54 548 | €40 191 | €9 973 | +127% |
| Tilikauden tulos | −€24 | €4 | −€344 | −€37 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Rohu tn 27 // 27a korteriühistu, mille täiendav nimi on Korteriühistu Rohu 27, moodustati 2010. KÜ tegutseb iseseisva juriidilise isikuna.
jäseniä 11 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rohu tn 27 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €153 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,43/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rohu tn 27 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rohu tn 27 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 927 vuonna 2022 ja €22 389 vuonna 2025 — muutos +126%. Viimeisin vuosi: −59% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rohu tn 27 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,81/m² / kk; korjausrahasto €30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rohu tn 27 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80317372; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 421 m².