Tartu linn, Jakobi tn 19 korteriühistu
19 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Jakobi tn 19 korteriühistu on 19 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €181 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €39 642; vuonna 2022 se oli €36 549. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 63 % (€26 813 → €9 957 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,37/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Jakobi tn 19, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,37 · vastikkeet €1,28 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Jakobi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jakobi tn 19 (tämä) | – | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jakobi tn 15 | 30 m | 5 | €0,63 | €0,29 | – | €30 000 | 2024 |
| Jakobi tn 25 | 100 m | 11 | €3,65 | €2,40 | €1 | ei | 2025 |
| Jakobi tn 29 | 130 m | 6 | €2,09 | €0,82 | €27 | ei | 2025 |
| Jakobi tn 35 | 210 m | 8 | – | €0,44 | €33 | ei | 2025 |
| Jakobi tn 38 | 40 m | 11 | €3,49 | €1,94 | €5 | ei | 2025 |
| Jakobi tn 43 | 320 m | 15 | €3,24 | €1,92 | €1 | ei | 2025 |
| Jakobi tn 54 | 200 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,24 | €1,37 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jakobi tn 19 (tämä) | – | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| K. E. von Baeri tn 1 | 80 m | 6 | €3,37 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 8 | 90 m | 12 | €5,97 | €3,32 | – | €65 127 | 2025 |
| Kroonuaia tn 26 | 100 m | 9 | €3,91 | €1,45 | €10 | €43 948 | 2024 |
| Kroonuaia tn 11 | 140 m | 11 | €1,30 | €0,15 | €44 | ei | 2025 |
| Lai tn 15 | 140 m | 8 | €4,28 | €1,28 | €11 | ei | 2025 |
| Kroonuaia tn 15 | 150 m | 8 | €6,03 | €4,15 | – | €142 899 | 2025 |
| Kroonuaia tn 32 | 160 m | 26 | €2,07 | €0,78 | €11 | ei | 2025 |
| Lai tn 19 | 170 m | 4 | – | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 17 | 170 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kloostri tn 6 | 180 m | 6 | €2,05 | €1,44 | – | €56 766 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,64 | €1,28 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €39 642 ≈ €2 086 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 957 | €16 364 | €50 583 | €26 813 | −63% |
| Kerätty korjausrahastoon | €30 344 | €29 378 | €5 172 | – | ×5,9 |
| Korjauskulut | €9 957 | €16 364 | €50 583 | €26 813 | −63% |
| Korjausrahaston saldo | €39 642 | €27 147 | €15 559 | €36 549 | +8,5% |
| Rahavarat | €40 554 | €24 491 | €13 172 | €31 031 | +31% |
| Vararahasto | €1 342 | €1 342 | €1 342 | €1 342 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 957 | €16 364 | €50 583 | €26 813 | −63% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Jakobi 19 Tartu on 2009. aastal asutatud korteriomanike poolt neljateistkümne korteriomandiga maja.
jäseniä 10 yksityistä + 10 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Jakobi tn 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €181 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €9 957 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Jakobi tn 19 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €39 642. Vuonna 2022 se oli €36 549.
Onko taloyhtiöllä Jakobi tn 19 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Jakobi tn 19 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €26 813 vuonna 2022 ja €9 957 vuonna 2025 — muutos −63%. Viimeisin vuosi: −39% vs 2024.
Miten taloyhtiö Jakobi tn 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,37/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Jakobi tn 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
19 asuntoa. Rekisteritunnus 80286526; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.