Tallinn, J. Köleri tn 14 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
J. Köleri tn 14 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €195 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,74/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 30 % (€16 053 → €20 816 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,51/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: J. Köleri tn 14, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (998 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,51 · vastikkeet €1,18 (tässä €1,74) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: J. Köleri tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Köleri tn 14 (tämä) | – | 9 | – | €1,74 | – | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 4 | 140 m | 6 | €2,43 | €1,44 | – | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 6 | 100 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 10 | 50 m | 10 | €2,59 | €0,96 | €11 | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 12 | 30 m | 17 | €3,19 | €1,10 | €26 | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 13 | 90 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 14a | 30 m | 23 | – | €1,18 | €34 | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 15 | 150 m | 5 | – | – | €53 | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 16 | 20 m | 4 | €1,46 | €1,06 | €15 | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 19 | 210 m | 12 | €2,92 | €2,32 | – | €95 087 | 2025 |
| J. Köleri tn 20 | 120 m | 10 | €2,39 | €1,69 | – | €14 745 | 2025 |
| J. Köleri tn 21 | 240 m | 9 | €2,33 | €0,35 | €0 | €122 270 | 2025 |
| J. Köleri tn 22 | 140 m | 22 | €1,05 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 23 | 260 m | 11 | €1,15 | €0,51 | €15 | ei | 2025 |
| J. Köleri tn 24 | 170 m | 9 | €4,27 | €0,93 | €2 | €97 701 | 2025 |
| J. Köleri tn 26 | 190 m | 28 | €3,04 | €1,60 | €36 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,43 | €1,08 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Köleri tn 14 (tämä) | – | 9 | – | €1,74 | – | ei | 2025 |
| Vesivärava tn 11 | 60 m | 8 | – | €3,57 | €6 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 43 | 80 m | 17 | – | €1,39 | €0 | ei | 2025 |
| L. Koidula tn 10a | 80 m | 6 | €2,28 | €0,88 | €64 | €3 223 | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 48 | 90 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 54 | 90 m | 10 | €3,75 | €1,09 | €12 | €55 192 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 41 | 100 m | 7 | €1,95 | €0,95 | €0 | ei | 2025 |
| Raua tn 36 | 130 m | 12 | – | €3,00 | €30 | ei | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 2 | 130 m | 16 | €3,49 | €1,28 | €49 | €17 389 | 2025 |
| F. J. Wiedemanni tn 1 | 130 m | 6 | – | €2,99 | – | ei | 2024 |
| L. Koidula tn 14a | 130 m | 16 | €4,93 | €1,91 | €21 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,49 | €1,39 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €20 816 | €19 707 | €18 578 | €16 053 | +30% |
| Korjauskulut | €20 816 | €19 707 | €18 578 | €16 053 | +30% |
| Rahavarat | €10 611 | €4 550 | €2 582 | €1 502 | ×7,1 |
| Vararahasto | €2 013 | €2 013 | €2 013 | €2 013 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €20 816 | €19 707 | €18 578 | €16 053 | +30% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Köleri 14 oli asutatud 2006.a. sügisel Tallinnas aadressil J.Köleri 14 asuva maja haldamiseks ja hooldamiseks toonaste korterite omanike poolt.
jäseniä 15 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön J. Köleri tn 14 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €195 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,74/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä J. Köleri tn 14 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön J. Köleri tn 14 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €16 053 vuonna 2022 ja €20 816 vuonna 2025 — muutos +30%. Viimeisin vuosi: +5,6% vs 2024.
Miten taloyhtiö J. Köleri tn 14 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,51/m² / kk; korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö J. Köleri tn 14 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80242415; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 998 m².