Tallinn, Kauge tn 6 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kauge tn 6 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €192 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €20 802; vuonna 2022 se oli €22 637. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 23 % (€4 534 → €5 566 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,28/m² kuukaudessa kuluja ja €23/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kauge tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,28 · vastikkeet €1,12 · rahasto €23/m²
Samalla kadulla: Kauge tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauge tn 6 (tämä) | – | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kauge tn 8 | 40 m | 12 | €2,92 | €0,50 | €22 | ei | 2025 |
| Kauge tn 10 | 80 m | 12 | €3,20 | €1,63 | – | €1 651 | 2025 |
| Kauge tn 12 | 120 m | 32 | €1,75 | €1,45 | €6 | €19 282 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €1,45 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauge tn 6 (tämä) | – | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jalaka tn 9 | 40 m | 14 | €5,06 | €0,43 | €14 | ei | 2025 |
| Jalaka tn 7 | 60 m | 12 | €2,58 | €0,44 | €53 | ei | 2025 |
| Jalaka tn 5 | 90 m | 12 | €3,49 | €0,66 | €44 | ei | 2025 |
| Remmelga tn 4 | 120 m | 28 | €2,88 | €1,12 | €4 | ei | 2025 |
| Männiku tee 117 | 140 m | 10 | €3,68 | €1,00 | €45 | ei | 2025 |
| Männiku tee 115 | 150 m | 10 | €3,35 | €0,94 | €52 | ei | 2025 |
| Kraavi tn 36 | 160 m | 8 | – | €2,16 | €23 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82b | 190 m | 36 | €4,25 | €1,58 | – | €7 717 | 2025 |
| Mahla tn 82a | 190 m | 36 | – | €3,61 | €20 | ei | 2025 |
| Männiku tee 111 | 210 m | 8 | – | €2,10 | €74 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,49 | €1,06 | €44 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €20 802 ≈ €1 387 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 566 | €5 010 | €5 240 | €4 534 | +23% |
| Korjauskulut | €4 233 | €3 902 | €4 126 | €4 215 | ≈ |
| Korjausrahaston saldo | €20 802 | €20 792 | €17 808 | €22 637 | −8,1% |
| Rahavarat | €20 000 | €14 987 | €12 857 | €25 148 | −20% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 567 | €5 166 | €5 288 | €5 251 | +6,0% |
| Tilikauden tulos | €1 | −€152 | −€46 | −€717 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Kauge 6 tegutseb iseseisvalt alates märtsist 2003. a Tegevuse eesmärgiks on ühistu liikmete omandis oleva ehitise (Kauge 6) ja maaüksuse ühine majapidamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine 2026.
jäseniä 15 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kauge tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €192 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €5 566 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kauge tn 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €20 802. Vuonna 2022 se oli €22 637.
Onko taloyhtiöllä Kauge tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kauge tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 534 vuonna 2022 ja €5 566 vuonna 2025 — muutos +23%. Viimeisin vuosi: +11% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kauge tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,28/m² / kk; korjausrahasto €23/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kauge tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80188489; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.