Narva linn, Võidu prospekt 3 korteriühistu
58 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; uusi laina vuonna 2023; vastikkeet nousivat jyrkästi: +35% (2025).
Võidu prospekt 3 korteriühistu on 58 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €116 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,94/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kerese linnaosa (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €0 (€0/m², ≈ €0 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €952. Taloyhtiöllä on lainaa €1 848 (≈ €32 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 6 % (€32 408 → €34 236 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,23/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võidu prospekt 3, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 445 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€4 694 (2024) → €0 (2025), korjauksia samana aikana €16 247
- Uusi laina vuonna 2023lainaa €1 848 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +35% (2025)€25 380 (2024) → €34 236 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,23 (tässä €2,94) · vastikkeet €0,96 (tässä €1,17) · rahasto €5/m² (tässä €0)
Samalla kadulla: Võidu prospekt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 3 (tämä) | – | 58 | €2,94 | €1,17 | €0 | €1 848 | 2025 |
| Võidu prospekt 1 | 70 m | 70 | €3,91 | €0,74 | €30 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 5 | 70 m | 74 | €3,08 | €0,72 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 6 | 200 m | 78 | €3,16 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 6a | 330 m | 85 | €3,88 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 7 | 140 m | 60 | €3,36 | €1,06 | – | €33 298 | 2025 |
| Võidu prospekt 8 | 290 m | 80 | €3,25 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 8a | 420 m | 85 | €3,47 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 9 | 200 m | 79 | €3,14 | €0,98 | €0 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 10 | 390 m | 80 | €3,53 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 510 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 11 | 280 m | 60 | €3,10 | €0,75 | €5 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 12 | 480 m | 80 | €2,97 | €0,98 | €2 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 13 | 340 m | 80 | €3,06 | €0,96 | – | €4 580 | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 580 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 15 | 420 m | 64 | €3,30 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,30 | €0,98 | €2 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 3 (tämä) | – | 58 | €2,94 | €1,17 | €0 | €1 848 | 2025 |
| Kreenholmi tn 4 | 70 m | 71 | €3,24 | €1,48 | €0 | €6 059 | 2025 |
| Kreenholmi tn 3 | 110 m | 72 | €3,02 | €1,05 | €5 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 6 | 150 m | 80 | €3,23 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 26 | 160 m | 56 | €3,10 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 5 | 180 m | 74 | €3,19 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 24 | 190 m | 58 | – | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 8 | 230 m | 60 | – | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 240 m | 55 | €3,29 | €0,82 | €25 | ei | 2025 |
| Mõisa tn 2 | 250 m | 90 | €3,01 | €0,93 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 7 | 260 m | 60 | €3,22 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,21 | €0,88 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €0 = €0,00/m² ≈ €0 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€1 848 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €32 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €34 236 | €25 380 | €26 450 | €32 408 | +5,6% |
| josta korjausrahasto | – | – | €10 788 | – | – |
| Kerätty korjausrahastoon | – | – | €12 882 | – | – |
| Korjauskulut | €16 247 | €7 928 | €10 304 | €18 767 | −13% |
| Korjausrahaston saldo | €0 | €4 694 | €1 782 | €952 | −100% |
| Lainasaldo | €1 848 | €7 162 | €12 057 | €0 | – |
| Rahavarat | €4 765 | €9 230 | €6 046 | €3 593 | +33% |
| Vararahasto | €7 300 | €4 142 | €4 142 | €4 142 | +76% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €34 019 | €25 079 | €25 487 | €32 675 | +4,1% |
| Tilikauden tulos | €150 | −€377 | €3 625 | −€15 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 16 247 € eest.
jäseniä 54 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võidu prospekt 3 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,94/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €116 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,17/m² / kk. Kerese linnaosa (asum) mediaani oli €3,33/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Võidu prospekt 3 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €0 (€0,00/m², ≈ €0 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €952.
Onko taloyhtiöllä Võidu prospekt 3 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €1 848 (≈ €32 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Võidu prospekt 3 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €32 408 vuonna 2022 ja €34 236 vuonna 2025 — muutos +5,6%. Viimeisin vuosi: +35% vs 2024.
Miten taloyhtiö Võidu prospekt 3 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,23/m² / kk (tässä €2,94/m² / kk); korjausrahasto €4,50/m² (tässä €0,00/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Võidu prospekt 3 on ja kuka sitä hallinnoi?
58 asuntoa. Rekisteritunnus 80180973; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 445 m².