Narva linn, Võidu prospekt 8a korteriühistu
85 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Võidu prospekt 8a korteriühistu on 85 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €157 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,47/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Soldino linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 56 % (€19 228 → €29 923 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,33/m² kuukaudessa kuluja ja €2/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võidu prospekt 8a, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 006 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,33 (tässä €3,47) · vastikkeet €0,98 (tässä €0,62) · rahasto €2/m²
Samalla kadulla: Võidu prospekt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 8a (tämä) | – | 85 | €3,47 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 1 | 480 m | 70 | €3,91 | €0,74 | €30 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 3 | 420 m | 58 | €2,94 | €1,17 | €0 | €1 848 | 2025 |
| Võidu prospekt 5 | 360 m | 74 | €3,08 | €0,72 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 6 | 220 m | 78 | €3,16 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 6a | 100 m | 85 | €3,88 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 7 | 300 m | 60 | €3,36 | €1,06 | – | €33 298 | 2025 |
| Võidu prospekt 8 | 130 m | 80 | €3,25 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 9 | 250 m | 79 | €3,14 | €0,98 | €0 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 10 | 80 m | 80 | €3,53 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 100 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 11 | 210 m | 60 | €3,10 | €0,75 | €5 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 12 | 120 m | 80 | €2,97 | €0,98 | €2 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 13 | 180 m | 80 | €3,06 | €0,96 | – | €4 580 | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 180 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 15 | 180 m | 64 | €3,30 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,25 | €0,98 | €2 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 8a (tämä) | – | 85 | €3,47 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 2 | 200 m | 90 | €3,01 | €0,93 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 5 | 270 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 270 m | 90 | – | €0,58 | €6 | ei | 2025 |
| Partisani tn 3 | 280 m | 45 | €3,56 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 6 | 280 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 1 | 300 m | 130 | €3,51 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 3a | 350 m | 85 | €3,76 | €0,60 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 7 | 350 m | 85 | €3,43 | €1,35 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 9 | 360 m | 85 | €3,06 | €0,95 | – | €11 348 | 2025 |
| Mõisa tn 3 | 360 m | 135 | €3,44 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,44 | €0,94 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €29 923 | €28 842 | €26 436 | €21 029 | €19 228 | +56% |
| Korjauskulut | €14 529 | €11 612 | €13 255 | €12 766 | €13 859 | +4,8% |
| Rahavarat | €20 052 | €13 390 | €16 345 | €45 700 | €26 904 | −25% |
| Vararahasto | €14 416 | €12 956 | €8 180 | €8 180 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €30 575 | €26 467 | €26 356 | €22 363 | €21 864 | +40% |
| Tilikauden tulos | −€383 | €2 593 | €116 | €608 | −€811 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu „Võidu,8a“ asutati 27.12.2004.a. Kogu ühistu eelarve tulu osa moodustab: -korteriomanike teenustasud -muud Ühistu eelarve kulu osa kasutati: Soojusvarustus-, veevarustus-, elektrivarustus süsteemide ning kanalisatsiooni remondiks ja selle töökorra hoidmiseks.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võidu prospekt 8a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,47/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €157 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,62/m² / kk. Soldino linnaosa (asum) mediaani oli €3,28/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Võidu prospekt 8a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Võidu prospekt 8a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €19 228 vuonna 2021 ja €29 923 vuonna 2025 — muutos +56%. Viimeisin vuosi: +3,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Võidu prospekt 8a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,33/m² / kk (tässä €3,47/m² / kk); korjausrahasto €2,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Võidu prospekt 8a on ja kuka sitä hallinnoi?
85 asuntoa. Rekisteritunnus 80204886; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 006 m².