Narva linn, Võidu prospekt 1 korteriühistu
70 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Võidu prospekt 1 korteriühistu on 70 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €195 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,91/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kerese linnaosa (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €109 548 (€30/m², ≈ €1 565 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €84 295. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 27 % (€25 953 → €32 845 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,24/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võidu prospekt 1, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 689 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,24 (tässä €3,91) · vastikkeet €1,00 (tässä €0,74) · rahasto €3/m² (tässä €30)
Samalla kadulla: Võidu prospekt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 1 (tämä) | – | 70 | €3,91 | €0,74 | €30 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 3 | 70 m | 58 | €2,94 | €1,17 | €0 | €1 848 | 2025 |
| Võidu prospekt 5 | 140 m | 74 | €3,08 | €0,72 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 6 | 260 m | 78 | €3,16 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 6a | 390 m | 85 | €3,88 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 7 | 210 m | 60 | €3,36 | €1,06 | – | €33 298 | 2025 |
| Võidu prospekt 8 | 360 m | 80 | €3,25 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 8a | 480 m | 85 | €3,47 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 9 | 270 m | 79 | €3,14 | €0,98 | €0 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 10 | 460 m | 80 | €3,53 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 570 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 11 | 350 m | 60 | €3,10 | €0,75 | €5 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 12 | 550 m | 80 | €2,97 | €0,98 | €2 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 13 | 410 m | 80 | €3,06 | €0,96 | – | €4 580 | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 650 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 15 | 490 m | 64 | €3,30 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,25 | €0,98 | €2 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 1 (tämä) | – | 70 | €3,91 | €0,74 | €30 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 4 | 110 m | 71 | €3,24 | €1,48 | €0 | €6 059 | 2025 |
| Kreenholmi tn 3 | 130 m | 72 | €3,02 | €1,05 | €5 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 26 | 130 m | 56 | €3,10 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 24 | 170 m | 58 | – | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 29 | 210 m | 148 | – | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 6 | 210 m | 80 | €3,23 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 33 | 210 m | 150 | €3,29 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 5 | 220 m | 74 | €3,19 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 220 m | 55 | €3,29 | €0,82 | €25 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 270 m | 56 | – | – | – | ei | 2023 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €1,02 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 70 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €32 845 | €0,74 | €39 | €31 389 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kerese linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €109 548 = €30/m² ≈ €1 565 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €32 845 | €31 389 | €29 404 | €25 953 | +27% |
| Korjausrahaston saldo | €109 548 | €107 486 | €74 723 | €84 295 | +30% |
| Rahavarat | €111 703 | €111 268 | €82 368 | €89 072 | +25% |
| Vararahasto | €6 418 | €6 418 | €6 418 | €6 418 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €32 984 | €34 377 | €32 055 | €29 956 | +10% |
| Tilikauden tulos | €853 | −€1 912 | €1 427 | €100 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 70 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võidu prospekt 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,91/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €195 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,74/m² / kk. Kerese linnaosa (asum) mediaani oli €3,33/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Võidu prospekt 1 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €109 548 (€30/m², ≈ €1 565 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €84 295.
Onko taloyhtiöllä Võidu prospekt 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Võidu prospekt 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €25 953 vuonna 2022 ja €32 845 vuonna 2025 — muutos +27%. Viimeisin vuosi: +4,6% vs 2024.
Miten taloyhtiö Võidu prospekt 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,24/m² / kk (tässä €3,91/m² / kk); korjausrahasto €3,45/m² (tässä €30/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Võidu prospekt 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
70 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80145215; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 689 m².