Narva linn, Rakvere tn 40 korteriühistu
80 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Rakvere tn 40 korteriühistu on 80 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €123 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,00/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kalevi linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 15 % (€20 907 → €24 132 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,25/m² kuukaudessa kuluja ja €2/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rakvere tn 40, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 317 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,25 (tässä €3,00) · vastikkeet €0,95 (tässä €0,61) · rahasto €2/m²
Samalla kadulla: Rakvere tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 40 (tämä) | – | 80 | €3,00 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 20 | 780 m | 96 | €3,26 | €1,05 | €3 | €27 360 | 2025 |
| Rakvere tn 30 | 290 m | 90 | €3,00 | €0,81 | – | €73 570 | 2025 |
| Rakvere tn 30a | 310 m | 55 | €3,06 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 32 | 220 m | 80 | €3,93 | €1,69 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 34 | 160 m | 78 | €3,06 | €0,95 | €1 | ei | 2025 |
| Rakvere tn 36 | 110 m | 80 | €3,49 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 38 | 50 m | 78 | €3,02 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40a | 80 m | 53 | €3,68 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 42 | 60 m | 80 | €3,58 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 73 | 230 m | 180 | €3,32 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 85 | 120 m | 88 | – | €3,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 87 | 160 m | 85 | €3,22 | €1,20 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 89 | 200 m | 85 | €3,02 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,24 | €1,00 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 40 (tämä) | – | 80 | €3,00 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7a | 90 m | 90 | €4,05 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7 | 90 m | 80 | €3,51 | €1,28 | – | €14 413 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 9 | 120 m | 90 | €2,82 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 5 | 140 m | 77 | €3,09 | €0,81 | – | €2 264 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 11 | 180 m | 90 | €2,84 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 3 | 190 m | 62 | €3,24 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Kevade tn 11 | 200 m | 35 | €3,99 | €0,88 | €6 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 6 | 230 m | 72 | €3,73 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 4 | 240 m | 83 | €3,53 | €1,22 | €0 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 17 | 240 m | 144 | €3,22 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,38 | €0,85 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 80 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €17 911 | €0,45 | €19 | €17 911 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €4 092 | €0,10 | €4 | €0 |
| puhastamise teenusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €2 129 | €0,05 | €2 | €1 999 |
| Yhteensä | €24 132 | €0,61 | €25 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kalevi linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €24 132 | €19 910 | €24 329 | €20 907 | +15% |
| Korjauskulut | €4 092 | €0 | €4 626 | €0 | – |
| Rahavarat | €33 346 | €22 255 | €17 387 | €12 392 | +169% |
| Vararahasto | €8 585 | €7 358 | €6 828 | €6 330 | +36% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €22 156 | €18 260 | €21 270 | €31 865 | −30% |
| Tilikauden tulos | €2 096 | €1 960 | €2 753 | −€11 088 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 74 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rakvere tn 40 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,00/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €123 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,61/m² / kk. Kalevi linnaosa (asum) mediaani oli €3,29/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rakvere tn 40 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rakvere tn 40 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €20 907 vuonna 2022 ja €24 132 vuonna 2025 — muutos +15%. Viimeisin vuosi: +21% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rakvere tn 40 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,25/m² / kk (tässä €3,00/m² / kk); korjausrahasto €2,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rakvere tn 40 on ja kuka sitä hallinnoi?
80 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80175535; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 317 m².