Narva linn, Rakvere tn 73 korteriühistu
180 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Rakvere tn 73 korteriühistu on 180 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €196 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,32/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Pähklimäe linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 8 % (€108 415 → €117 481 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,22/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rakvere tn 73, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (10 652 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,22 (tässä €3,32) · vastikkeet €0,95 (tässä €0,92) · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: Rakvere tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 73 (tämä) | – | 180 | €3,32 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 20 | 570 m | 96 | €3,26 | €1,05 | €3 | €27 360 | 2025 |
| Rakvere tn 30 | 90 m | 90 | €3,00 | €0,81 | – | €73 570 | 2025 |
| Rakvere tn 30a | 150 m | 55 | €3,06 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 32 | 80 m | 80 | €3,93 | €1,69 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 34 | 100 m | 78 | €3,06 | €0,95 | €1 | ei | 2025 |
| Rakvere tn 36 | 140 m | 80 | €3,49 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 38 | 180 m | 78 | €3,02 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40 | 230 m | 80 | €3,00 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40a | 250 m | 53 | €3,68 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 42 | 290 m | 80 | €3,58 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 85 | 130 m | 88 | – | €3,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 87 | 140 m | 85 | €3,22 | €1,20 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 89 | 160 m | 85 | €3,02 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,14 | €1,00 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 73 (tämä) | – | 180 | €3,32 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 45a | 170 m | 59 | – | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 17 | 220 m | 144 | €3,22 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 45 | 230 m | 59 | €3,85 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 19 | 250 m | 144 | – | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Kevade tn 3 | 270 m | 80 | €2,87 | €0,57 | €5 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 11 | 280 m | 90 | €2,84 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 9 | 290 m | 90 | €2,82 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7a | 300 m | 90 | €4,05 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Kevade tn 11 | 310 m | 35 | €3,99 | €0,88 | €6 | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 51 | 310 m | 120 | €3,99 | €1,32 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,54 | €0,82 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 180 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €65 619 | €0,51 | €30 | €61 786 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €51 862 | €0,41 | €24 | €47 891 |
| Yhteensä | €117 481 | €0,92 | €54 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pähklimäe linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €117 481 | €109 677 | €69 172 | €108 415 | +8,4% |
| Kerätty korjausrahastoon | €38 349 | €38 647 | €49 436 | – | −22% |
| Korjauskulut | €51 862 | €47 891 | €13 243 | €61 951 | −16% |
| Rahavarat | €102 056 | €109 094 | €105 849 | €39 796 | +156% |
| Vararahasto | €27 069 | €27 069 | €27 069 | €27 069 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €122 601 | €115 756 | €77 161 | €117 539 | +4,3% |
| Tilikauden tulos | €6 280 | €3 452 | €758 | €177 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistu on korteriomanike mittetulundusühistu. Tema tegevuse eesmärgiks on, Narva linnas, Rakvere tn.
jäseniä 180 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rakvere tn 73 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,32/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €196 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,92/m² / kk. Pähklimäe linnaosa (asum) mediaani oli €3,20/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rakvere tn 73 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rakvere tn 73 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €108 415 vuonna 2022 ja €117 481 vuonna 2025 — muutos +8,4%. Viimeisin vuosi: +7,1% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rakvere tn 73 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,22/m² / kk (tässä €3,32/m² / kk); korjausrahasto €3,75/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rakvere tn 73 on ja kuka sitä hallinnoi?
180 asuntoa. Rekisteritunnus 80050199; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 10 652 m².