Tallinn, Trummi tn 21c korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; lainaa lyhennetään.
Trummi tn 21c korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €191 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,23/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Nõmme (kaupunginosa)).
Taloyhtiöllä on lainaa €34 864 (≈ €4 358 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 91 % (€45 886 → €4 270 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,47/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Trummi tn 21c, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (467 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€1 461 (2022) → €0 (2023), korjauksia samana aikana €9 305
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€40 716 → €34 864 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,47 (tässä €3,23) · vastikkeet €1,21 (tässä €0,76) · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Trummi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trummi tn 21c (tämä) | – | 8 | €3,23 | €0,76 | – | €34 864 | 2025 |
| Trummi tn 4 | 450 m | 30 | €2,94 | €0,82 | €15 | €207 355 | 2025 |
| Trummi tn 6 | 400 m | 29 | €4,24 | €1,10 | €23 | €105 503 | 2025 |
| Trummi tn 21 | 60 m | 12 | – | €2,45 | – | ei | 2025 |
| Trummi tn 21a | 60 m | 8 | €4,45 | €0,68 | €127 | ei | 2025 |
| Trummi tn 21b | 30 m | 8 | €3,81 | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Trummi tn 23 | 150 m | 32 | €4,41 | €1,13 | €34 | ei | 2025 |
| Trummi tn 23a | 190 m | 32 | €3,12 | €1,04 | €26 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €4,03 | €1,04 | €26 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trummi tn 21c (tämä) | – | 8 | €3,23 | €0,76 | – | €34 864 | 2025 |
| Kivinuka tn 22 | 330 m | 5 | – | €3,35 | – | ei | 2025 |
| Kivinuka tn 20 | 350 m | 5 | – | €3,51 | – | ei | 2025 |
| Heli tn 7 | 380 m | 38 | – | €2,27 | €7 | ei | 2025 |
| Kivinuka tn 18 | 390 m | 5 | – | €1,79 | €2 | ei | 2025 |
| Kivinuka tn 16 | 410 m | 12 | – | €2,81 | – | ei | 2025 |
| Trummi põik 5 | 420 m | 30 | – | – | €19 | €41 332 | 2025 |
| Lossi tn 18 | 420 m | 32 | – | – | – | ei | 2024 |
| Heli tn 3 | 440 m | 76 | €2,90 | €1,21 | €0 | ei | 2025 |
| Kivinuka tn 14 | 450 m | 12 | – | €2,80 | – | ei | 2025 |
| Heli tn 1 | 450 m | 76 | €2,79 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €2,54 | €4 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 302 | €0,41 | €24 | €2 302 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €90 | €0,02 | €1 | €635 |
| Sihttasudest kaetud laenu intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €1 878 | €0,34 | €20 | €2 549 |
| Yhteensä | €4 270 | €0,76 | €44 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Nõmme (kaupunginosa)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€34 864 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €4 358 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 270 | €5 486 | €13 315 | €45 886 | −91% |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 097 | €9 677 | €43 566 | – | −88% |
| Korjauskulut | €90 | €635 | €8 580 | €42 150 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | – | – | €0 | €1 461 | −100% |
| Lainasaldo | €34 864 | €37 046 | €38 897 | €40 716 | −14% |
| Rahavarat | €2 680 | €2 305 | €2 545 | €5 474 | −51% |
| Vararahasto | €1 600 | €1 000 | €1 000 | €1 000 | +60% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 893 | €3 176 | €10 542 | €44 446 | −93% |
| Tilikauden tulos | −€501 | −€239 | €396 | €588 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Trummi 21 c juhatus teeb tööd enda initsiatiivil ja juhatuse liikmetele töö tasustamist majandusaastal ei ole toimunud.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Trummi tn 21c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,23/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €191 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,76/m² / kk. Nõmme (kaupunginosa) mediaani oli €3,01/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Trummi tn 21c lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €34 864 (≈ €4 358 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Trummi tn 21c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €45 886 vuonna 2022 ja €4 270 vuonna 2025 — muutos −91%. Viimeisin vuosi: −22% vs 2024.
Miten taloyhtiö Trummi tn 21c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,47/m² / kk (tässä €3,23/m² / kk); korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Trummi tn 21c on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80122668; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 467 m².