Tartu linn, Ropkamõisa tn 7 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Новый кредит в 2025 году.
Ropkamõisa tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €208 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,30/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, Tartu linn).
У товарищества кредит €409 (≈ €68 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 8% (€10 118 → €10 949 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,03/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ropkamõisa tn 7, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (477 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2025 годуостаток €409 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,03 (здесь €2,30) · взносы €1,01 (здесь €1,91) · фонд €8/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ropkamõisa tn 7 (это товарищество) | – | 6 | €2,30 | €1,91 | – | €409 | 2025 |
| Ropka tee 17 | 110 m | 5 | €1,53 | €1,13 | €11 | нет | 2025 |
| Ropka tee 8 | 110 m | 9 | €2,31 | €1,01 | €2 | нет | 2025 |
| Ropka tee 19 | 120 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tähe tn 102 | 140 m | 20 | €2,71 | €0,90 | €3 | нет | 2025 |
| Ropka tee 19a | 150 m | 13 | €2,23 | €1,69 | €11 | нет | 2025 |
| Aardla tn 4 | 150 m | 9 | – | – | – | €25 511 | 2024 |
| Aardla tn 4a | 180 m | 10 | – | – | – | €4 351 | 2025 |
| Aardla tn 6 | 200 m | 8 | – | €1,00 | €13 | нет | 2024 |
| Aardla tn 6a | 220 m | 8 | €1,55 | €1,29 | – | нет | 2025 |
| Aardla tn 5 | 220 m | 60 | €1,83 | €0,34 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,03 | €1,01 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€409 остаток на конец 2025 года ≈ €68 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 949 | €14 928 | €12 943 | €10 118 | +8,2% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | €4 280 | €396 | – | ×10,8 |
| Остаток кредита | €409 | €0 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €15 588 | €12 266 | €14 150 | €11 538 | +35% |
| Резервный капитал | €1 676 | €1 676 | €1 676 | €1 676 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 949 | €14 928 | €12 943 | €10 118 | +8,2% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ropkamõisa tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,30/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €208 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,91/м² в месяц. Медиана (Tartu linn): €2,53/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Ropkamõisa tn 7 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €409 (≈ €68 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Ropkamõisa tn 7?
Взносы членов составили €10 118 в 2022 году и €10 949 в 2025 году — изменение +8,2%. За последний год: −27% к 2024.
Как товарищество Ropkamõisa tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,03/м² в месяц (здесь €2,30/м² в месяц); ремонтный фонд €7,90/м².
Насколько велико товарищество Ropkamõisa tn 7 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80030661; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 477 м².