Kastani tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kastani tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 48 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Kastani tänav, Tartu on 48 korterelamut (ehitatud 1902–2026). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 494 €/m² (1 990–3 947). See on 9,4% kõrgem kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 48 korterelamule.
Kastani tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 48
- Ehitusaastad
- 1902–2026ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 494 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 369 €/m²n=48
- Hinnavahemik
- 1 990–3 947 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €116 531hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 279 €/m²Tartu linn, n=145
- Linna tehingute mediaan
- 2 279 €/m²Tartu, n=145
Korterelamud tänaval Kastani tn
Kõik 48 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kastani tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tartu linn): +9.4% 10.2026, n=145
vs Linn (Tartu): +9.4% 10.2026, n=145
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Kuperjanovi peatus" 57 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Lembitu Konsum" 646 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1902–2026; valdav on 1961–1980 (52%). Hinnanguliselt 15% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Kastani tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kastani tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kastani tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 494/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €116 531. Mediaanüür tänaval Kastani tn: ca €410 kuus, bruto üüritootlus ca 6,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Kastani tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kastani tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 494 €/m² (48 maja); majade vahel 1 990–3 947 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kastani tn kõige kallim?
Kalleim on Kastani tn 92 (3 947 €/m², 2026), soodsaim Kastani tn 73 (1 990 €/m², 1977) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kastani tn ja millal need on ehitatud?
48 korterelamut, ehitatud 1902–2026; enamik 1961–1980 (52%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kastani tn?
Ca 116 531 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kastani tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Kallim (+9,4%): tänava hinnatase 2 494 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 279 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 145 tehingut, 10.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kastani tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 410 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,2%. Alus: 7 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Kastani tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 327 €, üürides 410 € — laenumakse on üürist 20% väiksem. See on 16% (laen) ja 20% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 31,7 m² kahetoaline 79 060 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 15 812 €; üür on 7 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kastani tn?
Lähim peatus Kuperjanovi peatus on ca 57 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kastani tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 45 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 20 (hea). Lähim roheala: Vaksali park, 188 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.