Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tatari tn 21a/2, Tallinn
Ehitatud 1930 · 2 korrust · 15 korterit · EHR 101018941 · Kataster 78401:106:0270
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 528 /m²
€3 193
vahemik ±9,5%
€3 863
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 56,6 m²
€197 308
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-5,4%
Tatari tn 21a/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 193–3 863 (keskmiselt €3 528). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 20,5–30,2 m² | €3 528 | €67 000 – €81 000 (mediaanpind 21,0 m²) |
| 3-toaline | 8 | 55,8–57,1 m² | €3 528 | €180 000 – €217 000 (mediaanpind 56,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tatari tn 21a/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tatari tn 21a/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liivalaia peatus (176 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (200 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (202 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (175 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Liivalaia peatus 176 m · Keskhaigla peatus 229 m · Kosmos peatus 301 m
Toidupoed
Liivalaia Selver ABC 200 m · Nuts'n'more 209 m · FinEst Mini Rimi 303 m
Pargid ja rohealad
Liivalaia trassipark 202 m · Hõlmikpuuhaljak 206 m
Koolid
Sakala Eragümnaasium 175 m · Tallinna Südalinna Kool 199 m · Tallinna Inglise Kolledž 419 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sipsik 185 m · Lasteaed VURR 313 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 340 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Tatari asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1930 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101018941 |
| Katastritunnus | 78401:106:0270 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Tatari tn 21a/2?
Estiq mudeli baastase aadressil Tatari tn 21a/2 on €3 528/m² (vahemik €3 193–3 863/m², ±9,5%). See on -5,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Tatari tn 21a/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tatari tn 21a/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tatari tn 21a/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tatari tn 21a/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liivalaia peatus (176 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (200 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (202 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (175 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tatari tn 21a/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tatari tn 21a/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tatari tn: korterelamud ja ühistute kulud
29 hoonet · mediaan €3 486/m² · ehitatud 1897–2026 · ühistu kulu mediaan 3,83 €/m²/kuu (15 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tatari tn 3 | 1897 | €3 815 | ~€426 185 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 6 | 1939 | €3 773 | ~€403 351 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 6a | 2026 | €7 257 | ~€342 180 | B | 0,15 | ≈ €19 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 7 | 1940 | €3 773 | ~€167 812 | F | – | ≈ €389 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 16 | 2021 | €5 250 | ~€367 999 | A | 2,67 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 18 | 1897 | €3 832 | ~€199 449 | D | 3,83 | ≈ €199 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 19 | 1905 | €3 528 | ~€159 116 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 20 | 1900 | €3 818 | ~€410 071 | D | 3,83 | ≈ €199 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 21a/1 | 1916 | €3 486 | ~€135 479 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 21a/2 · see maja | 1930 | €3 528 | ~€197 308 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 21b | 1940 | €3 486 | ~€578 160 | E ~ | 5,16 | ≈ €1 044 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tatari tn 22 | 1897 | €3 819 | ~€248 570 | D | 3,83 | ≈ €199 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 25 | 2011 | €4 584 | ~€349 506 | B ~ | – | – | – |
| Tatari tn 26 | 1940 | €3 486 | ~€140 296 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 27 | 2004 | €3 677 | ~€198 751 | D | 5,13 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 28 | 1941 | €3 486 | ~€432 887 | E ~ | 5,98 | ≈ €588 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 29 | 1938 | €3 437 | ~€155 719 | D | 5,13 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 30 | 2009 | €3 818 | ~€358 474 | C ~ | 2,84 | ≈ €27 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 32 | 1940 | €3 486 | ~€162 522 | E ~ | 2,36 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 34 | 1940 | €3 486 | ~€184 758 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 36 | 1897 | €3 486 | ~€135 942 | E | – | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 37/1 | 1940 | €3 204 | ~€250 965 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 37/2 | 1946 | €3 204 | ~€181 667 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 42 | 1940 | €3 230 | ~€198 163 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 45 | 1991 | €3 113 | ~€192 780 | E ~ | 3,49 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 46 | 1960 | €3 084 | ~€197 133 | E ~ | 2,44 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 54 | 1994 | €3 091 | ~€64 380 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 60 | 1940 | €3 117 | ~€140 746 | C | 4,69 | ≈ €79 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tatari tn 62 | 1940 | €3 211 | ~€69 338 | E ~ | 11,37 | ≈ €372 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: