Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Tatari tn 21a/2, Tallinn
Rakennettu 1930 · 2 krs · 15 asuntoa · EHR 101018941 · Kiinteistötunnus 78401:106:0270
Tatari tn 21a/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 15 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 193–3 863 (keskimäärin €3 528, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 528 /m²
€3 193
vaihteluväli ±9,5%
€3 863
Tyypillinen asunto · 56,6 m²
€197 308
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-5,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 7 | 20,5–30,2 m² | €3 528 | €67 000 – €81 000 (mediaanipinta-ala 21,0 m²) |
| 3h | 8 | 55,8–57,1 m² | €3 528 | €180 000 – €217 000 (mediaanipinta-ala 56,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tatari tn 21a/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tatari tn 21a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (184 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Nuts'n'more (228 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (194 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (163 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sipsik (228 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Liivalaia pysäkki 184 m · Keskhaigla pysäkki 196 m · Vabaduse väljak pysäkki 332 m
Ruokakaupat
Nuts'n'more 228 m · Liivalaia Selver ABC 232 m · FinEst Mini Rimi 325 m
Puistot ja viheralueet
Liivalaia trassipark 194 m · Hõlmikpuuhaljak 244 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 163 m · Sakala Eragümnaasium 201 m · Tallinna Inglise Kolledž 422 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Sipsik 228 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 304 m · Lasteaed VURR 320 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Tatari oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Asuntoja talossa | 15 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101018941 |
| Kiinteistötunnus | 78401:106:0270 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Tatari tn 21a/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Tatari tn 21a/2 on €3 528/m² (vaihteluväli €3 193–3 863/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -5,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Tatari tn 21a/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tatari tn 21a/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tatari tn 21a/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tatari tn 21a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (184 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Nuts'n'more (228 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (194 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (163 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sipsik (228 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tatari tn 21a/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tatari tn 21a/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tatari tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
29 rakennusta · mediaani €3 486/m² · rakennettu 1897–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,83 €/m²/kk (15 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tatari tn 3 | 1897 | €3 815 | ~€426 185 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 6 | 1939 | €3 773 | ~€403 351 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 6a | 2026 | €7 257 | ~€342 180 | B | 0,15 | ≈ €19 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 7 | 1940 | €3 773 | ~€167 812 | F | – | ≈ €389 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 16 | 2021 | €5 250 | ~€367 999 | A | 2,67 | ≈ €167 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 18 | 1897 | €3 832 | ~€199 449 | D | 3,83 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 19 | 1905 | €3 528 | ~€159 116 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 20 | 1900 | €3 818 | ~€410 071 | D | 3,83 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 21a/1 | 1916 | €3 486 | ~€135 479 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 21a/2 · tämä rakennus | 1930 | €3 528 | ~€197 308 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 21b | 1940 | €3 486 | ~€578 160 | E ~ | 5,16 | ≈ €1 044 | KÜ-raportti 2024 → |
| Tatari tn 22 | 1897 | €3 819 | ~€248 570 | D | 3,83 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 25 | 2011 | €4 584 | ~€349 506 | B ~ | – | – | – |
| Tatari tn 26 | 1940 | €3 486 | ~€140 296 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 27 | 2004 | €3 677 | ~€198 751 | D | 5,13 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 28 | 1941 | €3 486 | ~€432 887 | E ~ | 5,98 | ≈ €588 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 29 | 1938 | €3 437 | ~€155 719 | D | 5,13 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 30 | 2009 | €3 818 | ~€358 474 | C ~ | 2,84 | ≈ €27 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 32 | 1940 | €3 486 | ~€162 522 | E ~ | 2,36 | ≈ €115 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 34 | 1940 | €3 486 | ~€184 758 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 36 | 1897 | €3 486 | ~€135 942 | E | – | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 37/1 | 1940 | €3 204 | ~€250 965 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 37/2 | 1946 | €3 204 | ~€181 667 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 42 | 1940 | €3 230 | ~€198 163 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 45 | 1991 | €3 113 | ~€192 780 | E ~ | 3,49 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 46 | 1960 | €3 084 | ~€197 133 | E ~ | 2,44 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 54 | 1994 | €3 091 | ~€64 380 | E ~ | – | – | – |
| Tatari tn 60 | 1940 | €3 117 | ~€140 746 | C | 4,69 | ≈ €79 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tatari tn 62 | 1940 | €3 211 | ~€69 338 | E ~ | 11,37 | ≈ €372 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: