Kiikri tn 6/1 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 50 korterit (EHR 121315762). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 11.10.2026 5 954 €/m² (hinnanguvahemik 5 388–6 520 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Kiikri tn 6/1 on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 50 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €5 954/m², 51,2% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156).
Kiikri tn 6/1 on 2023. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 50 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (17 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 5 954 €/m², mis on umbes 51,2% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156). Tüüpiline korter (2-toaline, 53,8 m²) on ligikaudu €321 885.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (11 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 11 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 41.5 – 48 m² | €6 223 | €248 363–€300 506 |
| 2-toaline | 17 | 48.3 – 74.7 m² | €5 983 | €297 262–€359 671 |
| 3-toaline | 10 | 68.4 – 82.7 m² | €5 837 | €382 452–€462 746 |
| 4-toaline | 15 | 90.4 – 143.8 m² | €6 274 | €643 314–€778 374 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid neutraalse (mitte langetava ega tõstva) hinnanguna.
Pikksilma peatus 112 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Juudi Kool 997 m; riigieksamite tase 49.4/100; lasteaed 1292 m.
Kaal 15%92% tundidest hea, 2% halb (12 kuu keskmine, tase: madal), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Kadrioru park 672 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%2023. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 27.11.2019); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kadrioru park 672 m; toidukauplused 1085 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 71 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 892 tunninäidust (12.12.2025–08.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 92% kahes parimas klassis, 6% keskmises ja 2% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Kesklinna · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.442934, 24.782350 · katastritunnus 78401:115:0163.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2023 |
| Kortereid kokku | 50 |
| Korruseid | 5 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 5 430 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 3 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121315762 · kanne muudetud 06.09.2025.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 3.
EHR portaal (kood: 121315762) →78401:115:0163 · pindala 5 430 m².
Sihtotstarve: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Katastrikaart (78401:115:0163) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Kiikri tn 6 korteriühistu (registrikood 80610511). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €74 216 | €76 334 |
| sh remondifondi maksed | €17 871 | €18 166 |
| Raha | €36 965 | €29 638 |
| Reservkapital | €27 581 | €27 581 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 |
|---|---|
| Hooldustasud | €10 854 |
| Heakorratasud | €20 304 |
| Haldustasud | €9 600 |
| Raamatupidamine | €4 284 |
| Korto | €1 622 |
| Avarii-dispetšer teenus | €780 |
| Kaughaldus | €6 273 |
| ATS | €719 |
| Muud haldustasud | €10 |
| Kindlustus | €1 899 |
| Remondi- ja eritööd | €17 871 |
liikmeid 65 eraisikut + 24 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). Võrdlus: Kadrioru asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03894203) · Postiindeks: 10159
7 hoonet tänaval · tänava mediaan €5 391/m² (n=7) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiikri tn 2/1 | 2018 | €4 831 | ~€241 550 | B | Vaata → |
| Kiikri tn 2/2 | 2018 | €5 391 | ~€462 237 | B | Vaata → |
| Kiikri tn 2/3 | 2018 | €4 958 | ~€247 900 | B | Vaata → |
| Kiikri tn 3 | 2020 | €5 753 | ~€287 650 | A ~ | Vaata → |
| Kiikri tn 6 | 2020 | €4 823 | ~€237 292 | A ~ | Vaata → |
| Kiikri tn 6/1 See hoone | 2023 | €5 954 | ~€321 885 | B | Aktiivne |
| Kiikri tn 6/2 | 2023 | €5 834 | ~€291 700 | B | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121315762 | Maa- ja Ruumiamet | 11.10.2026 (EHR kanne 06.09.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:115:0163 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 11 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 2,6–3,6% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=11 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Kiikri tn 6/1 on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 50 korterit. EHR kood on 121315762 ja katastritunnus 78401:115:0163. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 5 954 €/m². Hinnangu vahemik on 5 388–6 520 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €321 885.
5 954 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €297 700 ja 75 m² korteri väärtus umbes €446 550. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €248 363–€300 506; 2-toaline: €297 262–€359 671; 3-toaline: €382 452–€462 746; 4-toaline: €643 314–€778 374.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €6 282/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €337 979, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €740–€910 kuus ja brutotootluse hinnang 2,6–3,6%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 112 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 92% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €78 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 11.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.