Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hansu tn 38/1, Tallinn
Ehitatud 2004 · 3 korrust · 17 korterit · EHR 120262384 · Kataster 78406:612:6840
Hansu tn 38/1 (Haabersti, Tallinn) on 2004. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 17 korterit. Maja haldab Hansu tn 38 korteriühistu (registrikood 80223984). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 489–3 011 (keskmiselt €2 750, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tiskre asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 38 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 12 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 750 /m²
€2 489
vahemik ±9,5%
€3 011
Tüüpiline korter · 59,4 m²
€161 330
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 19.05.2011 · 2574/1
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
-12,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 33,4–37,3 m² | €2 750 | €83 000 – €101 000 (mediaanpind 33,4 m²) |
| 2-toaline | 7 | 43,6–62,3 m² | €2 750 | €148 000 – €179 000 (mediaanpind 59,4 m²) |
| 3-toaline | 7 | 64,2–67,1 m² | €2 750 | €160 000 – €194 000 (mediaanpind 64,4 m²) |
| 4-toaline | 1 | 93,4 m² | €2 750 | €232 000 – €281 000 (mediaanpind 93,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
17 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hansu tn 38/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hansu tn 38/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskpäeva tee peatus (275 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Tiskre Coop Maksimarket (570 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (1058 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1125 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (428 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 92 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Keskpäeva tee peatus 275 m · Tiskre peatus 436 m · Liiva tee peatus 498 m
Toidupoed
Tiskre Coop Maksimarket 570 m · Karia Market 765 m · Selver 850 m
Pargid ja rohealad
Tui park 1058 m
Koolid
Tiskre Kool 1125 m
Lasteaiad
Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja 428 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hansu tn 38 · 47 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€245
Remondifondi jääk
€10 915
Raha kontodel
€20 269
Pangalaenud
€314 299
Ühistu aruanne hõlmab 47 korterit, majaregistris on sellel aadressil 17; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 12 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tiskre asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tiskre asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Haabersti linnaosa)
Tiskre (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 747 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tiskre €/m² | Haabersti €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 399 | €2 579 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 439 | €2 422 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €2 542 | €2 659 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 726 | €2 765 | 9 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 737 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €2 747 | €2 658 | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 825 | – | – |
Tiskre asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Haabersti linnaosa -5,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tiskre (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 399 | €2 579 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 439 | €2 422 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €2 542 | €2 659 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 726 | €2 765 | 9 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 737 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €2 747 | €2 658 | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 825 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2004 |
| Korterite arv hoones | 17 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120262384 |
| Katastritunnus | 78406:612:6840 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Hansu tn 38/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hansu tn 38/1 €2 750/m² (vahemik €2 489–3 011/m², ±9,5%). See on -12,2% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Tiskre asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tiskre asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 38 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Hansu tn 38/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tiskre asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 38 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hansu tn 38/1?
Korteriühistu (reg. kood 80223984) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 47 korterit, remondifondi jääk €10 915, pangalaenud €314 299, tüüpilise korteri kuukulu ca €245.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hansu tn 38/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hansu tn 38/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hansu tn 38/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskpäeva tee peatus (275 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Tiskre Coop Maksimarket (570 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (1058 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1125 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (428 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hansu tn 38/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 92 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hansu tn 38/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hansu tn: korterelamud ja ühistute kulud
18 hoonet · mediaan €2 762/m² · ehitatud 2004–2024 · ühistu kulu mediaan 3,60 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hansu tn 1 | 2022 | €3 689 | ~€257 294 | B | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Hansu tn 2/1 | 2004 | €2 706 | ~€173 137 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/2 | 2004 | €2 774 | ~€171 543 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/3 | 2004 | €2 692 | ~€173 396 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 3 | 2022 | €3 778 | ~€443 393 | A | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Hansu tn 4/1 | 2007 | €2 774 | ~€135 963 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 4/2 | 2007 | €2 741 | ~€138 768 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 6 | 2006 | €2 774 | ~€138 977 | C ~ | 5,09 | ≈ €235 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 31 | 2023 | €3 752 | ~€227 008 | B | 3,43 | ≈ €206 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 33 | 2023 | €3 758 | ~€228 038 | B | – | – | – |
| Hansu tn 34 | 2006 | €2 715 | ~€133 275 | E | 4,44 | ≈ €211 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 35 | 2024 | €3 682 | ~€225 408 | B | 3,60 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 36/1 | 2006 | €2 715 | ~€136 517 | C | – | – | – |
| Hansu tn 36/2 | 2006 | €2 692 | ~€131 366 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/1 · see maja | 2004 | €2 750 | ~€161 330 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/2 | 2004 | €2 715 | ~€166 667 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/3 | 2006 | €2 706 | ~€130 767 | E | – | – | – |
| Hansu tn 39 | 2023 | €3 615 | ~€226 433 | B | 3,27 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: