Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hansu tn 33, Tallinn
Ehitatud 2023 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 121316077 · Kataster 78401:101:5155
Hansu tn 33 (Haabersti, Tallinn) on 2023. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 401–4 115 (keskmiselt €3 758, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabersti linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 150 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 758 /m²
€3 401
vahemik ±9,5%
€4 115
Tüüpiline korter · 64,2 m²
€228 038
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 25.05.2021 · 2111569/02056
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
+20,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 31,8 m² | €3 758 | €108 000 – €131 000 (mediaanpind 31,8 m²) |
| 2-toaline | 2 | 50,8 m² | €3 758 | €173 000 – €209 000 (mediaanpind 50,8 m²) |
| 3-toaline | 8 | 51,0–85,2 m² | €3 758 | €218 000 – €264 000 (mediaanpind 64,2 m²) |
| 4-toaline | 1 | 96,2 m² | €3 758 | €327 000 – €396 000 (mediaanpind 96,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hansu tn 33
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hansu tn 33 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskpäeva tee peatus (436 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Tiskre Coop Maksimarket (729 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (1272 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1218 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (651 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Keskpäeva tee peatus 436 m · Rannaniidu peatus 505 m · Tiskre peatus 564 m
Toidupoed
Tiskre Coop Maksimarket 729 m · Karia Market 996 m · Selver 1078 m
Pargid ja rohealad
Tui park 1272 m
Koolid
Tiskre Kool 1218 m
Lasteaiad
Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja 651 m · Minilasteaed Lõvimeri 1068 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Haabersti linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-2,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabersti linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Haabersti (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 820 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 tk |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 tk |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 tk |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 tk |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 791 | – | – |
Kuna Tiskre asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Haabersti linnaosa koondstatistika (-2,4% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 30–52 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 tk |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 tk |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 tk |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 tk |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 791 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2023 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121316077 |
| Katastritunnus | 78401:101:5155 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Hansu tn 33?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hansu tn 33 €3 758/m² (vahemik €3 401–4 115/m², ±9,5%). See on +20,0% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Haabersti linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabersti linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 150 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Hansu tn 33 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabersti linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 150 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hansu tn 33 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hansu tn 33 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hansu tn 33 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskpäeva tee peatus (436 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Tiskre Coop Maksimarket (729 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (1272 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1218 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (651 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hansu tn 33 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hansu tn 33?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hansu tn: korterelamud ja ühistute kulud
18 hoonet · mediaan €2 762/m² · ehitatud 2004–2024 · ühistu kulu mediaan 3,60 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hansu tn 1 | 2022 | €3 689 | ~€257 294 | B | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Hansu tn 2/1 | 2004 | €2 706 | ~€173 137 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/2 | 2004 | €2 774 | ~€171 543 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/3 | 2004 | €2 692 | ~€173 396 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 3 | 2022 | €3 778 | ~€443 393 | A | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Hansu tn 4/1 | 2007 | €2 774 | ~€135 963 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 4/2 | 2007 | €2 741 | ~€138 768 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 6 | 2006 | €2 774 | ~€138 977 | C ~ | 5,09 | ≈ €235 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 31 | 2023 | €3 752 | ~€227 008 | B | 3,43 | ≈ €206 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 33 · see maja | 2023 | €3 758 | ~€228 038 | B | – | – | – |
| Hansu tn 34 | 2006 | €2 715 | ~€133 275 | E | 4,44 | ≈ €211 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 35 | 2024 | €3 682 | ~€225 408 | B | 3,60 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hansu tn 36/1 | 2006 | €2 715 | ~€136 517 | C | – | – | – |
| Hansu tn 36/2 | 2006 | €2 692 | ~€131 366 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/1 | 2004 | €2 750 | ~€161 330 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/2 | 2004 | €2 715 | ~€166 667 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/3 | 2006 | €2 706 | ~€130 767 | E | – | – | – |
| Hansu tn 39 | 2023 | €3 615 | ~€226 433 | B | 3,27 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: