Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hansu tn 38/1, Tallinn
Rakennettu 2004 · 3 krs · 17 asuntoa · EHR 120262384 · Kiinteistötunnus 78406:612:6840
Hansu tn 38/1 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2004 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 17 asuntoa. Taloa hallinnoi Hansu tn 38 taloyhtiö (rekisterikoodi 80223984). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 489–3 011 (keskimäärin €2 750, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tiskre tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 38 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 12 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€2 750 /m²
€2 489
vaihteluväli ±9,5%
€3 011
Tyypillinen asunto · 59,4 m²
€161 330
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 19.05.2011 · 2574/1
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-12,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 33,4–37,3 m² | €2 750 | €83 000 – €101 000 (mediaanipinta-ala 33,4 m²) |
| 2h | 7 | 43,6–62,3 m² | €2 750 | €148 000 – €179 000 (mediaanipinta-ala 59,4 m²) |
| 3h | 7 | 64,2–67,1 m² | €2 750 | €160 000 – €194 000 (mediaanipinta-ala 64,4 m²) |
| 4h | 1 | 93,4 m² | €2 750 | €232 000 – €281 000 (mediaanipinta-ala 93,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
17 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hansu tn 38/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hansu tn 38/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskpäeva tee pysäkki (275 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tiskre Coop Maksimarket (570 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tui park (1058 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (1125 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (428 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 98 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskpäeva tee pysäkki 275 m · Tiskre pysäkki 436 m · Liiva tee pysäkki 498 m
Ruokakaupat
Tiskre Coop Maksimarket 570 m · Karia Market 765 m · Selver 850 m
Puistot ja viheralueet
Tui park 1058 m
Koulut
Tiskre Kool 1125 m
Päiväkodit
Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja 428 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Hansu tn 38 · 47 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€245
Korjausrahaston saldo
€10 915
Rahat tileillä
€20 269
Pankkilainat
€314 299
Yhtiön tilinpäätös kattaa 47 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 17, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 12 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tiskre (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tiskre (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Tiskre (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 747 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tiskre €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 399 | €2 579 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 439 | €2 422 | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 542 | €2 659 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 726 | €2 765 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 737 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 747 | €2 658 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 825 | – | – |
Alueen Tiskre (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) -5,6%), kauppoja noin 2–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tiskre (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 399 | €2 579 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 439 | €2 422 | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 542 | €2 659 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 726 | €2 765 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 737 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 747 | €2 658 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 825 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 17 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120262384 |
| Kiinteistötunnus | 78406:612:6840 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hansu tn 38/1?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Hansu tn 38/1 on €2 750/m² (vaihteluväli €2 489–3 011/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -12,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Tiskre on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tiskre tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 38 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Hansu tn 38/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tiskre: 38 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Hansu tn 38/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80223984): 47 asuntoa, korjausrahaston saldo €10 915, pankkilainat €314 299, tyypillinen kuukausikulu noin €245.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hansu tn 38/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hansu tn 38/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hansu tn 38/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskpäeva tee pysäkki (275 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tiskre Coop Maksimarket (570 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tui park (1058 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (1125 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (428 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hansu tn 38/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 98 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hansu tn 38/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hansu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
18 rakennusta · mediaani €2 762/m² · rakennettu 2004–2024 · yhtiön kulujen mediaani 3,60 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hansu tn 1 | 2022 | €3 689 | ~€257 294 | B | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Hansu tn 2/1 | 2004 | €2 706 | ~€173 137 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/2 | 2004 | €2 774 | ~€171 543 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/3 | 2004 | €2 692 | ~€173 396 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 3 | 2022 | €3 778 | ~€443 393 | A | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Hansu tn 4/1 | 2007 | €2 774 | ~€135 963 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 4/2 | 2007 | €2 741 | ~€138 768 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 6 | 2006 | €2 774 | ~€138 977 | C ~ | 5,09 | ≈ €235 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 31 | 2023 | €3 752 | ~€227 008 | B | 3,43 | ≈ €206 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 33 | 2023 | €3 758 | ~€228 038 | B | – | – | – |
| Hansu tn 34 | 2006 | €2 715 | ~€133 275 | E | 4,44 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 35 | 2024 | €3 682 | ~€225 408 | B | 3,60 | ≈ €238 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 36/1 | 2006 | €2 715 | ~€136 517 | C | – | – | – |
| Hansu tn 36/2 | 2006 | €2 692 | ~€131 366 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/1 · tämä rakennus | 2004 | €2 750 | ~€161 330 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/2 | 2004 | €2 715 | ~€166 667 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/3 | 2006 | €2 706 | ~€130 767 | E | – | – | – |
| Hansu tn 39 | 2023 | €3 615 | ~€226 433 | B | 3,27 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: