Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hansu tn 33, Tallinn
Rakennettu 2023 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 121316077 · Kiinteistötunnus 78401:101:5155
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 758 /m²
€3 401
vaihteluväli ±9,5%
€4 115
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 64,2 m²
€228 038
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.05.2021 · 2111569/02056
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+20,0%
Hansu tn 33 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2023 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 401–4 115 (keskimäärin €3 758). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 150 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 31,8 m² | €3 758 | €108 000 – €131 000 (mediaanipinta-ala 31,8 m²) |
| 2h | 2 | 50,8 m² | €3 758 | €173 000 – €209 000 (mediaanipinta-ala 50,8 m²) |
| 3h | 8 | 51,0–85,2 m² | €3 758 | €218 000 – €264 000 (mediaanipinta-ala 64,2 m²) |
| 4h | 1 | 96,2 m² | €3 758 | €327 000 – €396 000 (mediaanipinta-ala 96,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hansu tn 33
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hansu tn 33 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskpäeva tee pysäkki (436 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tiskre Coop Maksimarket (729 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tui park (1272 m, 17 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (1218 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (651 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskpäeva tee pysäkki 436 m · Rannaniidu pysäkki 505 m · Tiskre pysäkki 564 m
Ruokakaupat
Tiskre Coop Maksimarket 729 m · Karia Market 996 m · Selver 1078 m
Puistot ja viheralueet
Tui park 1272 m
Koulut
Tiskre Kool 1218 m
Päiväkodit
Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja 651 m · Minilasteaed Lõvimeri 1068 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-2,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 820 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 791 | – | – |
Koska alueella Tiskre oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -2,4%, kauppoja noin 30–52 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 791 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121316077 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:5155 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hansu tn 33?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Hansu tn 33 on €3 758/m² (vaihteluväli €3 401–4 115/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +20,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 150 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Hansu tn 33 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Haabersti: 150 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hansu tn 33 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hansu tn 33 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hansu tn 33 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskpäeva tee pysäkki (436 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tiskre Coop Maksimarket (729 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tui park (1272 m, 17 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (1218 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (651 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hansu tn 33 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hansu tn 33?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hansu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
18 rakennusta · mediaani €2 762/m² · rakennettu 2004–2024 · yhtiön kulujen mediaani 3,60 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hansu tn 1 | 2022 | €3 689 | ~€257 294 | B | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Hansu tn 2/1 | 2004 | €2 706 | ~€173 137 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/2 | 2004 | €2 774 | ~€171 543 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 2/3 | 2004 | €2 692 | ~€173 396 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 3 | 2022 | €3 778 | ~€443 393 | A | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Hansu tn 4/1 | 2007 | €2 774 | ~€135 963 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 4/2 | 2007 | €2 741 | ~€138 768 | C ~ | – | – | – |
| Hansu tn 6 | 2006 | €2 774 | ~€138 977 | C ~ | 5,09 | ≈ €235 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 31 | 2023 | €3 752 | ~€227 008 | B | 3,43 | ≈ €206 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 33 · tämä rakennus | 2023 | €3 758 | ~€228 038 | B | – | – | – |
| Hansu tn 34 | 2006 | €2 715 | ~€133 275 | E | 4,44 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 35 | 2024 | €3 682 | ~€225 408 | B | 3,60 | ≈ €238 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hansu tn 36/1 | 2006 | €2 715 | ~€136 517 | C | – | – | – |
| Hansu tn 36/2 | 2006 | €2 692 | ~€131 366 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/1 | 2004 | €2 750 | ~€161 330 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/2 | 2004 | €2 715 | ~€166 667 | E | – | – | – |
| Hansu tn 38/3 | 2006 | €2 706 | ~€130 767 | E | – | – | – |
| Hansu tn 39 | 2023 | €3 615 | ~€226 433 | B | 3,27 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: