Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
F. R. Faehlmanni tn 32/2, Tallinn
Ehitatud 1923 · 3 korrust · 7 korterit · EHR 101014036 · Kataster 78401:113:1860
F. R. Faehlmanni tn 32/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1923. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab F. R. Faehlmanni tn 32 korteriühistu (registrikood 80133672). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 280–3 968 (keskmiselt €3 624, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Raua asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 624 /m²
€3 280
vahemik ±9,5%
€3 968
Tüüpiline korter · 74,8 m²
€260 603
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 34,7 m² | €3 624 | €114 000 – €138 000 (mediaanpind 34,7 m²) |
| 2-toaline | 1 | 38,9 m² | €3 624 | €128 000 – €154 000 (mediaanpind 38,9 m²) |
| 4-toaline | 5 | 73,6–75,6 m² | €3 624 | €245 000 – €297 000 (mediaanpind 74,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F. R. Faehlmanni tn 32/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F. R. Faehlmanni tn 32/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laulupeo peatus (246 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (351 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (137 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (272 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (163 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laulupeo peatus 246 m · Ringhäälingu peatus 339 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) peatus 386 m
Toidupoed
NOP 351 m · Torupilli Selver 417 m · Selver 508 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 137 m · Gruusia haljak 419 m · Tallinna Ülikooli aed 463 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 272 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 462 m · Tallinna 21. Kool 532 m
Lasteaiad
Tallinna Mürakaru Lasteaed 163 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 314 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 341 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
F. R. Faehlmanni tn 32 · 17 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€88
Remondifondi jääk
€5 861
Raha kontodel
€8 737
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 17 korterit, majaregistris on sellel aadressil 7; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raua asum, <1939 ehitusaasta
-19,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raua asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 996 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Raua asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -19,2% (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1923 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101014036 |
| Katastritunnus | 78401:113:1860 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil F. R. Faehlmanni tn 32/2?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil F. R. Faehlmanni tn 32/2 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on -2,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Raua asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raua asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas F. R. Faehlmanni tn 32/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raua asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil F. R. Faehlmanni tn 32/2?
Korteriühistu (reg. kood 80133672) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 17 korterit, remondifondi jääk €5 861, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €88.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F. R. Faehlmanni tn 32/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F. R. Faehlmanni tn 32/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F. R. Faehlmanni tn 32/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laulupeo peatus (246 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (351 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (137 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (272 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (163 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi F. R. Faehlmanni tn 32/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F. R. Faehlmanni tn 32/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
F. R. Faehlmanni tn: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €3 625/m² · ehitatud 1871–2015 · ühistu kulu mediaan 2,80 €/m²/kuu (15 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 1939 | €3 599 | ~€404 459 | E | 2,80 | ≈ €267 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 1932 | €3 603 | ~€247 016 | E | 2,93 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 3 | 1910 | €3 599 | ~€405 803 | F | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 4 | 1924 | €3 599 | ~€364 241 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 1931 | €3 569 | ~€184 160 | D | 1,40 | ≈ €86 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 2002 | €3 770 | ~€279 488 | C ~ | 4,32 | ≈ €274 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 1966 | €3 479 | ~€274 600 | E | 2,95 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 2005 | €4 073 | ~€281 873 | C ~ | 3,27 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 11 | 1940 | €3 603 | ~€141 954 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | — | €3 989 | ~€203 439 | E | 2,70 | ≈ €146 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. R. Faehlmanni tn 18 | 1930 | €3 607 | ~€119 376 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 1968 | €3 461 | ~€218 951 | C | 4,53 | ≈ €288 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 22 | 1940 | €3 615 | ~€80 621 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 23 | 1885 | €3 624 | ~€63 049 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 24/1 | 1940 | €3 624 | ~€281 856 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 24/2 | 1940 | €3 624 | ~€233 428 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 1930 | €3 626 | ~€214 799 | E ~ | – | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 26/2 | 1871 | €3 624 | ~€63 048 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 27 | 1897 | €5 959 | ~€145 894 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 1897 | €4 592 | ~€229 600 | E ~ | – | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 1897 | €3 626 | ~€176 235 | E ~ | 0,69 | ≈ €31 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 32/1 | 1922 | €3 684 | ~€236 142 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 32/2 · see maja | 1923 | €3 624 | ~€260 603 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 1994 | €3 351 | ~€172 912 | D | – | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 37 | 2015 | €4 632 | ~€439 669 | B | 2,80 | ≈ €260 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. R. Faehlmanni tn 38 | 1986 | €3 428 | ~€207 157 | D | 3,40 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 41 | 1910 | €3 693 | ~€389 606 | E ~ | 1,95 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 43 | 1910 | €3 640 | ~€403 336 | D | 1,39 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 45 | 1910 | €3 693 | ~€340 723 | D | 1,39 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 46 | 1940 | €3 693 | ~€161 348 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 48/1 | 1940 | €3 693 | ~€301 539 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 48/3 | 1940 | €3 719 | ~€153 069 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 50 | 1920 | €3 728 | ~€163 412 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 54 | 1940 | €3 729 | ~€182 769 | G | 3,75 | ≈ €321 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: