Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
F. R. Faehlmanni tn 18, Tallinn
Rakennettu 1930 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101012160 · Kiinteistötunnus 78401:113:0870
F. R. Faehlmanni tn 18 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 264–3 950 (keskimäärin €3 607, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 36 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 607 /m²
€3 264
vaihteluväli ±9,5%
€3 950
Tyypillinen asunto · 28,6 m²
€119 376
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-3,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 12,1–33,9 m² | €3 607 | €79 000 – €95 000 (mediaanipinta-ala 24,1 m²) |
| 2h | 2 | 39,4–39,9 m² | €3 607 | €129 000 – €156 000 (mediaanipinta-ala 39,4 m²) |
| 3h | 1 | 58,7 m² | €3 607 | €192 000 – €232 000 (mediaanipinta-ala 58,7 m²) |
| 4h | 1 | 59,3 m² | €3 607 | €194 000 – €234 000 (mediaanipinta-ala 59,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · F. R. Faehlmanni tn 18
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen F. R. Faehlmanni tn 18 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ringhäälingu pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (433 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ringhäälingu pysäkki 195 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki 274 m · Keskturg pysäkki 282 m
Ruokakaupat
NOP 433 m · Selver 462 m · Torupilli Selver 483 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 131 m · Gruusia haljak 339 m · Politseiaed 409 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 302 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 321 m · Tallinna 21. Kool 404 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed 143 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 240 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 317 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-19,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raua (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 996 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Alueen Raua (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -19,2% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 460 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101012160 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0870 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa F. R. Faehlmanni tn 18?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa F. R. Faehlmanni tn 18 on €3 607/m² (vaihteluväli €3 264–3 950/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -3,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Raua on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raua tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 36 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen F. R. Faehlmanni tn 18 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Raua: 36 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen F. R. Faehlmanni tn 18 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen F. R. Faehlmanni tn 18 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen F. R. Faehlmanni tn 18 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ringhäälingu pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (433 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen F. R. Faehlmanni tn 18 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa F. R. Faehlmanni tn 18?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
F. R. Faehlmanni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
34 rakennusta · mediaani €3 625/m² · rakennettu 1871–2015 · yhtiön kulujen mediaani 2,80 €/m²/kk (15 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 1939 | €3 599 | ~€404 459 | E | 2,80 | ≈ €267 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 1932 | €3 603 | ~€247 016 | E | 2,93 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 3 | 1910 | €3 599 | ~€405 803 | F | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 4 | 1924 | €3 599 | ~€364 241 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 1931 | €3 569 | ~€184 160 | D | 1,40 | ≈ €86 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 2002 | €3 770 | ~€279 488 | C ~ | 4,32 | ≈ €274 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 1966 | €3 479 | ~€274 600 | E | 2,95 | ≈ €204 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 2005 | €4 073 | ~€281 873 | C ~ | 3,27 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 11 | 1940 | €3 603 | ~€141 954 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | — | €3 989 | ~€203 439 | E | 2,70 | ≈ €146 | KÜ-raportti 2024 → |
| F. R. Faehlmanni tn 18 · tämä rakennus | 1930 | €3 607 | ~€119 376 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 1968 | €3 461 | ~€218 951 | C | 4,53 | ≈ €288 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 22 | 1940 | €3 615 | ~€80 621 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 23 | 1885 | €3 624 | ~€63 049 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 24/1 | 1940 | €3 624 | ~€281 856 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 24/2 | 1940 | €3 624 | ~€233 428 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 1930 | €3 626 | ~€214 799 | E ~ | – | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 26/2 | 1871 | €3 624 | ~€63 048 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 27 | 1897 | €5 959 | ~€145 894 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 1897 | €4 592 | ~€229 600 | E ~ | – | ≈ €46 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 1897 | €3 626 | ~€176 235 | E ~ | 0,69 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 32/1 | 1922 | €3 684 | ~€236 142 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 32/2 | 1923 | €3 624 | ~€260 603 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 1994 | €3 351 | ~€172 912 | D | – | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 37 | 2015 | €4 632 | ~€439 669 | B | 2,80 | ≈ €260 | KÜ-raportti 2024 → |
| F. R. Faehlmanni tn 38 | 1986 | €3 428 | ~€207 157 | D | 3,40 | ≈ €175 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 41 | 1910 | €3 693 | ~€389 606 | E ~ | 1,95 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 43 | 1910 | €3 640 | ~€403 336 | D | 1,39 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 45 | 1910 | €3 693 | ~€340 723 | D | 1,39 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 46 | 1940 | €3 693 | ~€161 348 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 48/1 | 1940 | €3 693 | ~€301 539 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 48/3 | 1940 | €3 719 | ~€153 069 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 50 | 1920 | €3 728 | ~€163 412 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 54 | 1940 | €3 729 | ~€182 769 | G | 3,75 | ≈ €321 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: