Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Asula tn 7, Tallinn
Ehitatud 1950 · 2 korrust · 30 korterit · EHR 101030276 · Kataster 78401:118:0370
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 238 /m²
€2 930
vahemik ±9,5%
€3 546
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 18,8 m²
€71 985
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-13,1%
Asula tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 1950. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 930–3 546 (keskmiselt €3 238). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kitseküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 29 | 7,5–36,5 m² | €3 238 | €55 000 – €66 000 (mediaanpind 18,7 m²) |
| 2-toaline | 1 | 27,3 m² | €3 238 | €80 000 – €97 000 (mediaanpind 27,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Asula tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Asula tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kitseküla peatus (236 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kotka Selver ABC (500 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (150 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Humanitaargümnaasium (446 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Magdaleena Lasteaed (329 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kitseküla peatus 236 m · Virmalise peatus 329 m · Tallinn-Väike peatus 348 m
Toidupoed
Kotka Selver ABC 500 m · Toidupood 514 m · Tüdrukud 517 m
Pargid ja rohealad
Diakonissi park 150 m · Koidu park 362 m · Vana-Lõuna haljak 459 m
Koolid
Tallinna Humanitaargümnaasium 446 m · Tallinna Ühisgümnaasium 553 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 937 m
Lasteaiad
Tallinna Magdaleena Lasteaed 329 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 403 m · Tallinna Lasteaed Südameke 405 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kitseküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
+3,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kitseküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kitseküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 101 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 tk |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 142 | – | – |
Kitseküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,5% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 tk |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 142 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1950 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101030276 |
| Katastritunnus | 78401:118:0370 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Asula tn 7?
Estiq mudeli baastase aadressil Asula tn 7 on €3 238/m² (vahemik €2 930–3 546/m², ±9,5%). See on -13,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kitseküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kitseküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Asula tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kitseküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Asula tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Asula tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Asula tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kitseküla peatus (236 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kotka Selver ABC (500 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (150 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Humanitaargümnaasium (446 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Magdaleena Lasteaed (329 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Asula tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Asula tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Asula tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €3 238/m² · ehitatud 1949–2005 · ühistu kulu mediaan 3,36 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asula tn 1 | 1954 | €3 322 | ~€142 509 | F | 4,00 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 1b | 2005 | €3 623 | ~€186 699 | F | 4,00 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 2 | 1961 | €3 380 | ~€188 457 | E | 3,36 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 3 | 1954 | €3 238 | ~€72 368 | E ~ | – | – | – |
| Asula tn 4 | 1953 | €3 238 | ~€181 652 | F | 4,19 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 5 | 1949 | €3 309 | ~€153 881 | F | 5,37 | ≈ €259 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 6 | 1961 | €3 227 | ~€132 272 | E ~ | 4,48 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 7 · see maja | 1950 | €3 238 | ~€71 985 | E ~ | – | – | – |
| Asula tn 8 | 1949 | €3 512 | ~€201 438 | C | 2,03 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 9 | 1950 | €3 238 | ~€150 250 | D | 6,86 | ≈ €316 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 10 | 1949 | €3 401 | ~€176 278 | E ~ | 0,97 | ≈ €84 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 11 | 1954 | €3 131 | ~€65 247 | G | – | – | – |
| Asula tn 12 | 1961 | €3 064 | ~€142 445 | E ~ | 1,84 | ≈ €146 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 14 | 1960 | €3 051 | ~€167 195 | E ~ | 2,61 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 17a | 1994 | €2 818 | ~€104 418 | D | 3,35 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Asula tn 17b | 1961 | €3 014 | ~€98 296 | D | 3,35 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: