Oja tänav, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Oja tn, Pärnu linn linnaosa. Sisaldab 16 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Oja tänav, Pärnu on 16 korterelamut (ehitatud 1960–2023). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 211 €/m² (1 342–4 590). See on 12,7% kõrgem kui piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 16 korterelamule.
Oja tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 16
- Ehitusaastad
- 1960–2023ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 211 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 1 644 €/m²n=16
- Hinnavahemik
- 1 342–4 590 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €80 861hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Linna tehingute mediaan
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Korterelamud tänaval Oja tn
Kõik 16 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Oja tn suhestub Pärnu linn ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pärnu linn): +12.7% 2026 Q3, n=204
vs Linn (Pärnu): +12.7% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Raba peatus" 116 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kaevu Toidukaubad" 355 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1960–2023; valdav on 1961–1980 (56%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Oja tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Oja tn ümbruses asub 12 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Oja tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 211/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €80 861. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 4,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Oja tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Oja tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 211 €/m² (16 maja); majade vahel 1 342–4 590 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Oja tn kõige kallim?
Kalleim on Oja tn 43 (4 590 €/m², 2020), soodsaim Oja tn 27 (1 342 €/m², 1999) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Oja tn ja millal need on ehitatud?
16 korterelamut, ehitatud 1960–2023; enamik 1961–1980 (56%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Oja tn?
Ca 80 861 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Oja tn on kallim kui Pärnu linn keskmiselt?
Kallim (+12,7%): tänava hinnatase 2 211 €/m² vs piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Oja tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 420 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,9%. Alus: 38 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Pärnu linn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Oja tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 423 €, üürides 420 € — kulu on peaaegu sama. See on 27% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,3 m² kahetoaline 102 369 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 20 474 €; üür on 38 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Oja tn?
Lähim peatus Raba peatus on ca 116 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Oja tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: Rääma park, 330 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.