Oja tn 71 (Pärnu, Pärnu linn) on 2023. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 15 korterit (EHR 121369845). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 3 033 €/m² (hinnanguvahemik 2 584–3 482 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Oja tn 71 on 2023. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 15 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €3 033/m², 23,9% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Oja tn 71 on 2023. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 15 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (6 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 033 €/m², mis on umbes 23,9% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (2-toaline, 46,9 m²) on ligikaudu €142 248.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (4 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 4 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 30.9 – 33.2 m² | €3 185 | €87 107–€117 370 |
| 2-toaline | 6 | 40.4 – 47.9 m² | €3 033 | €118 869–€160 167 |
| 3-toaline | 5 | 53.5 – 67 m² | €2 912 | €154 072–€207 599 |
| 4-toaline | 2 | 76 m² | €2 821 | €182 665–€246 127 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 74646 m / 995 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Kristlik Erakool 806 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1897 m.
Kaal 15%86% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 2447 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=3): madal risk.
Kaal 10%2023. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 01.08.2021); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Rannapark 2447 m; toidukauplused 1984 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 48 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -13%.
Sagedasemad liigid: vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 354 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 86% kahes parimas klassis, 10% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 5 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.388759, 24.535626 · katastritunnus 62517:064:0065.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2023 |
| Kortereid kokku | 15 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 006 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121369845 · kanne muudetud 30.05.2025.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 121369845) →62517:064:0065 · pindala 2 006 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62517:064:0065) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Oja tn 71 korteriühistu (registrikood 80617677). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €11 005 | €12 148 |
| sh remondifondi maksed | €1 101 | €1 620 |
| Remondikulud | €1 378 | €2 171 |
| Remondifondi jääk | €147 | €285 |
| Raha | €2 628 | €3 115 |
| Reservkapital | €2 487 | €2 487 |
| Aasta tulem | €6 | €0 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Heakorrateenus | €4 653 | 0,48 |
| Tehnosüsteemide hooldus | €2 083 | 0,22 |
| Haldusteenus | €2 883 | 0,30 |
| Muud tulud | €8 | 0,00 |
| Remonditasud | €1 101 | 0,11 |
| Kindlustus | €277 | 0,03 |
15 korterit · liikmeid 15 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (802 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03981043) · Postiindeks: 80040
16 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 635/m² (n=16) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 27 | 1999 | €1 328 | ~€65 338 | D ~ | Vaata → |
| Oja tn 29 | 1976 | €1 462 | ~€71 930 | B | Vaata → |
| Oja tn 30 | 1962 | €1 514 | ~€74 489 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 32 | 1961 | €1 558 | ~€76 654 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 33 | 1989 | €1 618 | ~€79 606 | C | Vaata → |
| Oja tn 34 | 1960 | €1 381 | ~€67 945 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 35 | 1980 | €1 652 | ~€81 278 | D | Vaata → |
| Oja tn 37 | 1980 | €1 348 | ~€66 322 | C | Vaata → |
| Oja tn 71 See hoone | 2023 | €3 033 | ~€142 248 | A | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121369845 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62517:064:0065 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 3,3–4,3% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Oja tn 71 on 2023. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 15 korterit. EHR kood on 121369845 ja katastritunnus 62517:064:0065. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 3 033 €/m². Hinnangu vahemik on 2 584–3 482 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €142 248.
3 033 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €121 320 ja 50 m² korteri väärtus umbes €151 650. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €87 107–€117 370; 2-toaline: €118 869–€160 167; 3-toaline: €154 072–€207 599; 4-toaline: €182 665–€246 127.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 185/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €149 360, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €400–€490 kuus ja brutotootluse hinnang 3,3–4,3%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 74646 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,88/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €140 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,14/m² kuus, sh remondifond €0,11/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €147. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Rääma linnaosa, Rääma asum 74 ühistu mediaan oli €2,83/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.