Oja tn 29 (Pärnu, Pärnu linn) on 1976. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 44 korterit (EHR 103014282). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 1 462 €/m² (hinnanguvahemik 1 246–1 678 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Oja tn 29 on 1976. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 44 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €1 462/m², 40,3% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Oja tn 29 on 1976. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 44 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (20 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 462 €/m², mis on umbes 40,3% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,6 m²) on ligikaudu €69 591.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 1976. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 28.1 – 28.6 m² | €1 535 | €37 011–€49 870 |
| 2-toaline | 20 | 38.7 – 48.6 m² | €1 462 | €57 174–€77 037 |
| 3-toaline | 12 | 57.3 – 61.1 m² | €1 404 | €70 337–€94 773 |
| 4-toaline | 4 | 74.6 m² | €1 360 | €86 441–€116 471 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 73517 m / 980 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Rääma Põhikool 273 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1485 m.
Kaal 15%33% tundidest hea, 48% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 2013 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=15): madal risk.
Kaal 10%1976. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 13.02.2023); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Rannapark 2013 m; toidukauplused 1201 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 160 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 15 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -97%.
Sagedasemad liigid: vandalism, avaliku korra rikkumine, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 587 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 33% kahes parimas klassis, 19% keskmises ja 48% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 7 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.395790, 24.509174 · katastritunnus 62507:021:1410.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1976 |
| Kortereid kokku | 44 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 234 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 103014282 · kanne muudetud 30.05.2025.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 103014282) →62507:021:1410 · pindala 3 234 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62507:021:1410) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Oja tn 29 korteriühistu (registrikood 80146278). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €115 658 | €102 922 |
| sh remondifondi maksed | €69 611 | €40 392 |
| Laenujääk | €1 582 508 | €1 282 214 |
| Raha | €59 521 | €130 243 |
| Reservkapital | €2 403 | €2 403 |
| Aasta tulem | −€370 454 | −€1 209 389 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €6 447 | 0,25 |
| Remonditasud | €69 611 | 2,70 |
| kommunaal maksed | €39 600 | 1,54 |
44 korterit · liikmeid 44 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 149 m²) ÷ 12. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00704407) · Postiindeks: 80037
16 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 635/m² (n=16) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 27 | 1999 | €1 328 | ~€65 338 | D ~ | Vaata → |
| Oja tn 29 See hoone | 1976 | €1 462 | ~€69 591 | B | Aktiivne |
| Oja tn 30 | 1962 | €1 514 | ~€74 489 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 32 | 1961 | €1 558 | ~€76 654 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 33 | 1989 | €1 618 | ~€79 606 | C | Vaata → |
| Oja tn 34 | 1960 | €1 381 | ~€67 945 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 35 | 1980 | €1 652 | ~€81 278 | D | Vaata → |
| Oja tn 37 | 1980 | €1 348 | ~€66 322 | C | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 103014282 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62507:021:1410 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 7,7–8,7% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Oja tn 29 on 1976. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 44 korterit. EHR kood on 103014282 ja katastritunnus 62507:021:1410. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 1 462 €/m². Hinnangu vahemik on 1 246–1 678 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €69 591.
1 462 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €58 480 ja 50 m² korteri väärtus umbes €73 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €37 011–€49 870; 2-toaline: €57 174–€77 037; 3-toaline: €70 337–€94 773; 4-toaline: €86 441–€116 471.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 535/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €73 071, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €430–€520 kuus ja brutotootluse hinnang 7,7–8,7%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 73517 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 15 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 33% oli kahes parimas ja 48% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €224 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €4,49/m² kuus, sh remondifond €2,70/m². Ühistu laenujääk oli €1 582 508. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.