Oja tn 69 (Pärnu, Pärnu linn) on 2023. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 22 korterit (EHR 121395749). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 735 €/m² (hinnanguvahemik 2 330–3 140 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Oja tn 69 on 2023. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 22 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €2 735/m², 11,8% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Oja tn 69 on 2023. aastal valminud 6-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 22 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (14 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 735 €/m², mis on umbes 11,8% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (3-toaline, 60,7 m²) on ligikaudu €159 398.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Pärnu linn linnaosa (4 kuulutust, sama ehitusperiood)).
📊 Turuandmed · Pärnu linn linnaosa (4 kuulutust, sama ehitusperiood)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 40.2 – 47.5 m² | €2 735 | €106 957–€144 116 |
| 3-toaline | 14 | 53 – 68.8 m² | €2 626 | €138 492–€186 607 |
| 4-toaline | 2 | 75.5 m² | €2 544 | €163 645–€220 499 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 74599 m / 995 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Kristlik Erakool 829 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1880 m.
Kaal 15%38% tundidest hea, 41% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 2437 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=17): madal risk.
Kaal 10%2023. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 16.11.2022); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Rannapark 2437 m; toidukauplused 1958 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 48 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 17 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -84%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, pisivargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 308 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 38% kahes parimas klassis, 21% keskmises ja 41% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 5 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.389130, 24.535067 · katastritunnus 62517:064:0064.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2023 |
| Kortereid kokku | 22 |
| Korruseid | 6 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 272 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 1 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121395749 · kanne muudetud 19.10.2024.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 1.
EHR portaal (kood: 121395749) →62517:064:0064 · pindala 2 272 m².
Sihtotstarve: 75% Elamumaa, 25% arimaa.
Katastrikaart (62517:064:0064) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Oja tn 69 korteriühistu (registrikood 80640958). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €17 666 | €7 965 |
| sh remondifondi maksed | €571 | – |
| Remondikulud | €1 021 | €324 |
| Raha | €3 580 | €1 281 |
| Reservkapital | €2 867 | €1 638 |
| Aasta tulem | €28 | €0 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €2 362 | 0,15 |
| Heakorratasud | €7 948 | 0,51 |
| Haldustasud | €6 331 | 0,41 |
| Muud tulud | €4 | 0,00 |
| Remonditasud | €571 | 0,04 |
| Kindlustud | €450 | 0,03 |
22 korterit · liikmeid 20 eraisikut + 9 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 293 m²) ÷ 12. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE04033294) · Postiindeks: 80040
16 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 635/m² (n=16) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 27 | 1999 | €1 328 | ~€65 338 | D ~ | Vaata → |
| Oja tn 29 | 1976 | €1 462 | ~€71 930 | B | Vaata → |
| Oja tn 30 | 1962 | €1 514 | ~€74 489 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 32 | 1961 | €1 558 | ~€76 654 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 33 | 1989 | €1 618 | ~€79 606 | C | Vaata → |
| Oja tn 34 | 1960 | €1 381 | ~€67 945 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 35 | 1980 | €1 652 | ~€81 278 | D | Vaata → |
| Oja tn 37 | 1980 | €1 348 | ~€66 322 | C | Vaata → |
| Oja tn 69 See hoone | 2023 | €2 735 | ~€159 398 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121395749 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 19.10.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62517:064:0064 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Pärnu linn linnaosa (4 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 6,5–7,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Oja tn 69 on 2023. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 22 korterit. EHR kood on 121395749 ja katastritunnus 62517:064:0064. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 2 735 €/m². Hinnangu vahemik on 2 330–3 140 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €159 398.
2 735 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €109 400 ja 50 m² korteri väärtus umbes €136 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €106 957–€144 116; 3-toaline: €138 492–€186 607; 4-toaline: €163 645–€220 499.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 757/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €167 368, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €830–€1 020 kuus ja brutotootluse hinnang 6,5–7,5%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 74599 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 17 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 38% oli kahes parimas ja 41% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €132 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,14/m² kuus, sh remondifond €0,04/m². Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.