Oja tn 61 (Pärnu, Pärnu linn) on 1974. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 103015785). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 1 659 €/m² (hinnanguvahemik 1 413–1 905 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Oja tn 61 on 1974. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €1 659/m², 32,2% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Oja tn 61 on 1974. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (6 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 659 €/m², mis on umbes 32,2% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (3-toaline, 49,9 m²) on ligikaudu €79 491.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1974. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Pärnu linn linnaosa (8 kuulutust)).
📊 Turuandmed · Pärnu linn linnaosa (8 kuulutust)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42.2 – 42.7 m² | €1 659 | €60 072–€80 943 |
| 3-toaline | 6 | 49.4 – 50.2 m² | €1 593 | €67 726–€91 255 |
| 4-toaline | 3 | 63 – 64.7 m² | €1 543 | €83 611–€112 659 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid neutraalse (mitte langetava ega tõstva) hinnanguna.
Lehetu peatus 74386 m / 992 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Kristlik Erakool 918 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1703 m.
Kaal 15%85% tundidest hea, 6% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 2285 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%1974. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 28.12.2015, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Rannapark 2285 m; toidukauplused 1732 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 160 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 696 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 85% kahes parimas klassis, 9% keskmises ja 6% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 7 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.390568, 24.530404 · katastritunnus 62506:040:3210.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1974 |
| Kortereid kokku | 12 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 526 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 103015785 · kanne muudetud 30.05.2025.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 103015785) →62506:040:3210 · pindala 2 526 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62506:040:3210) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Oja tn 61 korteriühistu (registrikood 80159950). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €7 364 | €9 196 |
| Remondifondi jääk | €5 400 | €4 200 |
| Laenujääk | €36 919 | €42 838 |
| Raha | €11 888 | €11 427 |
| Reservkapital | €2 100 | €2 100 |
| Aasta tulem | −€684 | €2 475 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasud | €4 773 | 0,64 |
| Kogutud laenuintresside maksed | €2 419 | 0,33 |
| Kogutud kindlustusmaksed | €172 | 0,02 |
12 korterit · liikmeid 10 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (617 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00705733) · Postiindeks: 80040
16 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 635/m² (n=16) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 27 | 1999 | €1 328 | ~€65 338 | D ~ | Vaata → |
| Oja tn 29 | 1976 | €1 462 | ~€71 930 | B | Vaata → |
| Oja tn 30 | 1962 | €1 514 | ~€74 489 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 32 | 1961 | €1 558 | ~€76 654 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 33 | 1989 | €1 618 | ~€79 606 | C | Vaata → |
| Oja tn 34 | 1960 | €1 381 | ~€67 945 | E ~ | Vaata → |
| Oja tn 35 | 1980 | €1 652 | ~€81 278 | D | Vaata → |
| Oja tn 37 | 1980 | €1 348 | ~€66 322 | C | Vaata → |
| Oja tn 61 See hoone | 1974 | €1 659 | ~€79 491 | D | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 103015785 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62506:040:3210 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Pärnu linn linnaosa (8 kuulutust) · tootlus 8,6–9,6% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=8 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Oja tn 61 on 1974. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 103015785 ja katastritunnus 62506:040:3210. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 1 659 €/m². Hinnangu vahemik on 1 413–1 905 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €79 491.
1 659 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €66 360 ja 50 m² korteri väärtus umbes €82 950. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €60 072–€80 943; 3-toaline: €67 726–€91 255; 4-toaline: €83 611–€112 659.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 673/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €83 466, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €540–€670 kuus ja brutotootluse hinnang 8,6–9,6%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 74386 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,31/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €176 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,99/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €5 400. Ühistu laenujääk oli €36 919. Võrdluseks: Rääma linnaosa, Rääma asum 74 ühistu mediaan oli €2,83/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.