ESTIQ / TEABEMAJA
Ostmine, müümine ja lepingud
Leia vastuseid kodu ostmise, müümise ja tehingu ettevalmistamise kohta. Tutvu broneerimise, omandi, maakleritasu ja müüja kohustuste teemadega.
Kasuta juhendeid tehingueelse küsimuste nimekirjana. Lepingu või konkreetse olukorra puhul kontrolli viidatud õigusallikat ning küsi vajadusel selgitust notarilt või juristilt.
Selle teema vastused
Tüüpiline kahetoaline korter (41–55 m²) maksis Tartus keskmiselt 126 000 € (III kvartal 2026).
Andmete periood: III kvartal 2026 Kinnisvara ostmine ja müümine Mis summaga saab Pärnus kahetoalise korteri?Tüüpiline kahetoaline korter (41–55 m²) maksis Pärnus keskmiselt 113 000 € (III kvartal 2026).
Andmete periood: III kvartal 2026 Kinnisvara ostmine ja müümine Kui palju maksab garsoonkorter Tartus?Väike korter (30–41 m²) maksis Tartus keskmiselt 103 000 € (III kvartal 2026).
Andmete periood: III kvartal 2026 Kinnisvara ostmine ja müümine Kui palju maksab ühetoaline korter Narvas?Väike korter (30–41 m²) maksis Narvas keskmiselt 14 800 € (III kvartal 2026).
Andmete periood: III kvartal 2026 Kinnisvara ostmine ja müümine Kui palju maksab kolmetoaline korter Tartus?Kolmetoaline korter (55–70 m²) maksis Tartus keskmiselt 148 000 € (III kvartal 2026).
Andmete periood: III kvartal 2026 Kinnisvara ostmine ja müümine Kui palju maksab kahetoaline korter Narvas?Tüüpiline kahetoaline korter (41–55 m²) maksis Narvas keskmiselt 21 700 € (III kvartal 2026).
Andmete periood: III kvartal 2026 Seadused ja lepingud Kuidas korteri ostmine Eestis käib ja millal ma päriselt omanikuks saan?Korteri ostuleping sõlmitakse Eestis notari juures ja omanikuks saad alles siis, kui sind kantakse kinnistusraamatusse — mitte allkirjastamise ega raha maksmise päeval.
Uuendatud: 2026-10-27 Seadused ja lepingud Kas broneerimisleping kohustab müüjat mulle korterit müüma?Ei. Notarita sõlmitud broneerimisleping ei kohusta müüjat korterit müüma ega sind seda ostma. Tavaliselt lubab müüja vaid kokkulepitud aja jooksul teistele pakkumist mitte teha.
Uuendatud: 2026-10-27 Seadused ja lepingud Mida peaksin teadma, kui ostan korteri arendaja käest uusarendusse?Arendajaga sõlmitakse siduv leping, sealhulgas eelleping, ainult notari juures. Notarita broneering arendajat millekski ei kohusta.
Uuendatud: 2026-10-27 Seadused ja lepingud Ostame korteri koos — kellele see kuulub, kui kinnistusraamatus on ainult ühe nimi?Kui olete abielus ja varasuhet pole muudetud, on abielu ajal ostetud korter üldjuhul abikaasade ühisvara ka siis, kui kinnistusraamatus on omanikuna ainult üks neist. Sellise korteri müümiseks on…
Uuendatud: 2026-10-27 Seadused ja lepingud Ma müün korterit — mida seadus minult müüjana nõuab?Müügikuulutuses peavad olema maja energiamärgise andmed. Ostja tahab näha korteriühistu tõendit maksete ja võlgade kohta, sest ühistu võlad võivad temale üle minna. Leping sõlmitakse notari juures.
Uuendatud: 2026-10-27 Seadused ja lepingud Kui suur on maakleritasu ja millal maakler selle teenib?Maakleritasu suurust seadus ei määra — see kirjutatakse maakleriga sõlmitud lepingusse. Tasu teenib maakler alles siis, kui tema vahendamisel sõlmitakse müügi- või üürileping.
Uuendatud: 2026-10-27 Seadused ja lepingud Kui kiiresti pean pärast kolimist uue elukoha registreerima?Pärast alaliselt uude elukohta kolimist tuleb aadress rahvastikuregistris registreerida 14 päeva jooksul.
Uuendatud: 2026-10-27 Kinnisvara ostmine ja müümine Kuidas hinnata korteri väärtust enne müüki või ostupakkumise tegemist?Enne müüki või ostupakkumise tegemist tuleb korteri väärtuse hindamisel määratleda kolm taset: põhjendatud turuväärtus (tegelike tehingute põhjal), müügi alghind (mis jätab 3–5% läbirääkimisruumi)…
Andmete periood: 2026 Kinnisvara ostmine ja müümine Mis maksab korteri omamine kuus peale laenumakse?Korteri omamise kuukulu koosneb kolmest suuremast osast: laenumakse, korteriühistule makstav kuumaks (koos kütte, vee ja muude kommunaalidega) ning väiksemad püsikulud nagu maamaks ja kindlustus.…
Andmete periood: ühistute viimased aruanded 2014–2026; hinnad 2026 III kv Kinnisvara ostmine ja müümine Mida kontrollida enne korteri ostu: andmeallikad ja küsimused müüjale?Enne korteri ostu tasub kontrollida seitset asja: kinnistusraamatut, ehitisregistrit, energiamärgist, ühistu finantsandmeid, ühistu võlgu, tehinguhinda sarnaste korteritega ja korteri enda…
Andmete periood: seadused kontrollitud 27.10.2026 Seadused ja lepingud Miks on mitmel kortermajal üks ja sama ehitisregistri kood?Mitmel väliselt eraldiseisval kortermajal võib olla sama ehitisregistri (EHR) kood siis, kui need on registris kirjeldatud ühe hoone eri korpustena, näiteks kui neid ühendab ühine maa-alune…
Andmete periood: seadus kontrollitud 12.11.2026Estiqi tööriistad
Kuidas me vastuseid koostame
Avaldatud juhendid ja andmevastused viitavad kasutatud allikatele. Hinnavastustes on eraldi märgitud andmete periood ja valimi suurus, kui see on teada. AI-vastustes kontrollitakse arve Estiqi andmete vastu; see ei asenda inimese tehtud sisulist ülevaatust. Uuendamise kuupäev ei tähenda, et andmed pärinevad samast päevast.
Loe Estiqi metoodikat →