Pärnu linn, Mai tn 67 korteriühistu
78 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +40% (2025).
Mai tn 67 korteriühistu on 78 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn (2 hoonet). 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €109 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,20/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kesklinna linnaosa, Mai asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €2 510 (€1/m², ≈ €32 korteri kohta); 2024. aastal oli see €0 — piirkonna madalaim veerand. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2023–2025 842% (€4 688 → €44 168 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,57/m² kuus kulusid ja €9/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Mai tn 67A, Mai tn 67B, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (4 452 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +40% (2025)€31 541 (2024) → €44 168 (2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,57 (siin €2,20) · maksed €0,87 (siin €0,83) · remondifond €9/m² (siin €1)
Samal tänaval: Mai tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 67 (see ühistu) | – | 78 | €2,20 | €0,83 | €1 | ei | 2025 |
| Mai tn 1a | 1 380 m | 6 | – | €1,49 | €5 | ei | 2025 |
| Mai tn 5 | 1 110 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | ei | 2025 |
| Mai tn 6a | 610 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 7 | 1 100 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | ei | 2025 |
| Mai tn 8 | 530 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 470 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | ei | 2025 |
| Mai tn 12 | 430 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 15 | 1 040 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 390 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 990 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | ei | 2025 |
| Mai tn 18 | 320 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 19 | 980 m | 55 | €2,56 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 23 | 920 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 150 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 25 | 860 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,57 | €0,87 | €9 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 67 (see ühistu) | – | 78 | €2,20 | €0,83 | €1 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 58 | 60 m | 48 | €3,58 | €0,89 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 56 | 140 m | 11 | €2,21 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 140 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 62 | 150 m | 38 | €2,90 | €0,41 | €7 | €26 839 | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 170 m | 13 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 74 | 190 m | 7 | – | €0,41 | €16 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 64 | 200 m | 19 | – | €0,48 | €11 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 66 | 240 m | 10 | – | €1,62 | €8 | €21 032 | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 240 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 260 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,69 | €0,79 | €8 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €2 510 = €0,56/m² ≈ €32 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €44 168 | €31 541 | €4 688 | €0 | – |
| Remondikulud | €1 683 | €0 | – | – | – |
| Remondifondi jääk | €2 510 | €0 | – | – | – |
| Raha | €4 533 | €1 967 | €622 | €0 | – |
| Reservkapital | €7 033 | €5 860 | €2 502 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €44 300 | €31 509 | €4 688 | €0 | – |
| Aasta tulem | €0 | €32 | €0 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Hoonet haldab Stell.
haldusfirma: Stell · liikmeid 62 eraisikut + 20 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Mai tn 67 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,20/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €109 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,83/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Mai asum mediaan oli €2,57/m² kuus.
Kui suur on Mai tn 67 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €2 510 (€0,56/m², ≈ €32 korteri kohta). Aastal 2024 oli see €0. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Mai asum ühistutega: piirkonna madalaim veerand.
Kas Mai tn 67 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Mai tn 67 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €4 688 ja 2025. aastal €44 168 — muutus +842%. Viimase aasta muutus: +40% vs 2024.
Kuidas Mai tn 67 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,57/m² kuus (siin €2,20/m² kuus); remondifond €8,50/m² (siin €0,56/m²).
Kui suur on Mai tn 67 korteriühistu ja kes seda haldab?
78 korterit, 2 hoonet, haldusfirma Stell. Registrikood 80628310; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 4 452 m².