Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tn 12 korteriühistu
24 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud; uus laen 2025. aastal; ühistu maksed tõusid järsult: +2 721% (2025).
Lavassaare alev, Pärna tn 12 korteriühistu on 24 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €592 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €14 945; 2022. aastal oli see €73 436. Ühistul on laenu €246 896 (≈ €10 287 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2022–2025 2 211% (€5 918 → €136 768 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,39/m² kuus kulusid ja €45/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärna tn 12, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Remondifond on vähenenud€128 462 (2024) → €14 945 (2025), samal ajal remonditi €131 920 eest
- Uus laen 2025. aastallaenujääk €246 896 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
- Ühistu maksed tõusid järsult: +2 721% (2025)€4 848 (2024) → €136 768 (2025)
- Väike reservkapital€983 — alla ühe kuu kulude (€14 706)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 16 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,39 · maksed €1,34 · remondifond €45/m²
Samal tänaval: Pärna tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 12 (see ühistu) | – | 24 | – | – | – | €246 896 | 2025 |
| Pärna tn 1 | 190 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 170 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Pärna tn 5 | 100 m | 12 | €1,33 | €0,46 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 6 | 180 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Pärna tn 8 | 110 m | 1 | – | €9,81 | €50 | ei | 2024 |
| Pärna tn 10 | 50 m | 8 | – | €8,39 | €155 | €143 124 | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €5,22 | €48 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 12 (see ühistu) | – | 24 | – | – | – | €246 896 | 2025 |
| Suvituse tn 7 | 90 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sääse tn 5a | 100 m | 3 | €2,39 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Suvituse tn 5 | 110 m | 6 | €4,93 | €3,08 | €0 | ei | 2025 |
| Suvituse tn 14 | 140 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 150 m | 1 | – | – | €127 | ei | 2025 |
| Sääse tn 4 | 150 m | 5 | €1,81 | €0,14 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 23 | 170 m | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Roosi tn 11 | 180 m | 6 | €3,73 | €1,49 | – | ei | 2024 |
| Roosi tn 13 | 190 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | ei | 2025 |
| Mere pst 12 | 200 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,39 | €1,10 | €30 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 24 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €4 848 | €17 | €4 848 | |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €131 920 | €458 | €0 |
| Kokku | €136 768 | €475 |
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €14 945 ≈ €623 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€246 896 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €10 287 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €136 768 | €4 848 | €13 469 | €5 918 | ×23,1 |
| Remondikulud | €131 920 | €0 | €8 620 | €1 070 | ×123,3 |
| Remondifondi jääk | €14 945 | €128 462 | €75 110 | €73 436 | −80% |
| Laenujääk | €246 896 | €0 | €0 | – | – |
| Raha | €25 591 | €139 865 | €87 036 | €86 429 | −70% |
| Reservkapital | €983 | €983 | €983 | €983 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €176 471 | €44 900 | €50 007 | €37 299 | ×4,7 |
| Aasta tulem | €1 815 | €103 | €2 | €10 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Lavassaare Pärna 12 tegutseb iseseisvalt alates 1999. Korteriühistul on 24 korterit 24 osanikuga.
liikmeid 24 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Pärna tn 12 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €592 kuus; liikmete maksed kokku €136 768 aastas.
Kui suur on Pärna tn 12 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €14 945. Aastal 2022 oli see €73 436.
Kas Pärna tn 12 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €246 896 (≈ €10 287 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Pärna tn 12 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €5 918 ja 2025. aastal €136 768 — muutus +2 211%. Viimase aasta muutus: +2 721% vs 2024.
Kuidas Pärna tn 12 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,39/m² kuus; remondifond €45/m².
Kui suur on Pärna tn 12 korteriühistu ja kes seda haldab?
24 korterit. Registrikood 80108183; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.